חפש

כיצד להקים עסק הבנייה מאפס: תוכנית, שלב אחר שלב הוראות והמלצות

היתרון העיקרי של עסקי הבנייה -יש ביקוש הולך וגדל. מדי יום, כמה לקוחות פוטנציאליים מחפשים קבלנים המסוגלים לבצע תיקונים, לבנות בית נעים או להתקין גדר סביב המבנה הקיים. כמובן, ישנם נציגים רבים של המין חזק יותר אשר ייקח את העבודה שלהם עצמם, אבל רחוק מכל אדם יכול להתקין יחידה כפולה מזוגגות, להחליף צינור או לבנות ארון.

על איך להתחיל עסק הבנייה ומהמלכודות יכול מלכודת איש עסקים בתחום זה, ושיחה נוספת יתקיים. הכלל העיקרי כי כל היזם צריך לזכור הוא כי לא לקוח אשר מוכן לשלם כסף ניתן להכחיש.

מעקב אחר השוק

אז עלה בדעתי לנסות את עצמיכגון כדור כמו הבנייה העסק. היכן להתחיל? רבים יאמרו כי מן הערעור לפקח מס. לא! עם עבודת הכנה רצינית בנושא מחקר מפורט של השוק.

בניית עסק היכן להתחיל

נכון לעכשיו, חברות רבות פתוחות, מוכן להקים בניין רב דירות, כמו גם קוטג 'פרטי.

כל יזם טירון צריךלהבין כי המתחרים יכולים להיות ארגונים שעבדו בשוק במשך שנים רבות. וזה אומר שיש להם את האמון של לקוחות וספקים שותף. כתוצאה מכך, הפתרון הנכון היחיד הוא להתבלט "מן הקהל". מנהיגות צריך לבוא לידי ביטוי גם בהיקף נמשך ההון, או בגישה חדשה ביסודה הבנייה.

רישום פעילויות

כיצד להקים עסק הבנייה? ניתוח יסודי של השוק צריך להיות ואחריו רישום רשמי. הצורה המתאימה ביותר היא חברה בערבון מוגבל.

לאחר מכן, אתה יכול להמשיך עם הבחירה של שם החברה המתאימה, החיפוש אחר המיקום האופטימלי של המשרד, יצירת הון מורשה הבחירה של המייסדים. על כל נקודה - יותר.

היכן להתחיל את הבנייה העסק מתוכנית שריטה

כיצד להקים עסק הבנייה מאפס: תוכנית

  1. עם שם ייחודי וקל לזיהוי.
  2. ממקום משרדה של החברה במקום נגיש ללקוחות.
  3. מהון מורשה שהשקיעו המייסדים או מההון החל, שבלעדיו לא תוכל החברה להתחיל בתפקודה היציב.
  4. עם אוסף המסמכים הדרושיםרישום החברה - דרכון של כל מייסד, מידע על מיקום, סוג הפעילות העיקרי, כמו גם את גודל ההון הרשום ואת אופן היווצרותו.

כל הפעולות האלה ניתן לבצע באופן עצמאי או לשאול את המומחים המתאימים לעזרה.

מקצועיות ומיומנויות ארגוניות. מה יותר חשוב?

כיצד להקים עסק הבנייה מאפס ולהשיגהצלחה? עוזר רב ערך בעניין זה הוא ניסיון. עם זאת, כמה בעיות נעלמות מעצמן. אמנם, על פי הסטטיסטיקה, אנשים רבים החלו להבין את עצמם בתחום זה מאפס ועדיין טיפס גבוה מאוד על סולם העסק.

כיצד להקים עסק הבנייה מאפס

מיומנויות ארגוניות, היכולת ליצור צוות מקצועי, כדי למצוא שפה משותפת עם כל שותף או לקוח הם המרכיבים העיקריים של הצלחה.

בנוסף, יש צורך לקבוע כיצדהעבודה מתבצעת באופן עצמאי או עם מעורבות של חברות נוספות. אז, חוות הדעת של מומחים מסכימות כי בתחילה בענף הסלילה עדיפה ללכת עם שותפים טובים ונותני חסות מוצקה, מסוגלים לתמוך בכל, אפילו בפרויקט עולמי ולספק את כל הסיוע האפשרי בהעדר לפחות קצת סדר משמעותי.

הבריגדה

כיצד להקים עסק מאפס בענף הבנייה? אנחנו צריכים למצוא עובדים מיומנים בתום לב. מקצוע זה מוכר כנדרש ביותר בעולם.

איך להתחיל עסק מאפס בענף הבנייה

מפעל גדול עם עתודת כוח אדם,יכול לחול על עובד חסר מצפון כל האמצעים עד וכולל פיטורים, ללא חשש לעשות זאת. אבל חברה קטנה, נותרה ללא מומחה, יכול לאבד צו בשל כישלון במונחים.

לכן, אם צוות יעיל לא נאסף בתחילת הפעילות, אז זה לא כדאי להתחיל לעבוד.

אגב, יש צורך להשלים את בסיס הצוות רק מעובדים מוסמכים, ולאחר מכן כדי לקבל newbies כמו החברה מתרחבת.

במסגרת כלכלת שוק מודרנית, הכל צריך להיעשות במהירות וביעילות. כלומר, אתמול, המומחה שכר צריך להתחיל מיד ליישם את התוכנית.

דרישות כוח אדם קשוחות יותרבשל העובדה כי הבנייה היא לא רק אחראי, אלא גם תהליך ארוך. אחרי הכל, הופעתם של סדקים או הפרחח, שלא לדבר על קריסה - זה לא התפלגות רגילה של מכשירי חשמל ביתיים.

עמיתים

כיצד להקים עסק הבנייה לתקן? כל סביבה תחרותית מניחה אינטראקציה מקצועית - קישור לתוכנית האב, תיאום פרויקט, חיבור תקשורת וכו '. לאור זאת, עליך להודיע ​​תחילה לעמיתיך על פעילויות מתוכננות, על נישה שנמצאת לעצמך, על רצף העבודה.

איך להתחיל את הבנייה ותיקון העסק

קפיצה פתאומית יכולה להוביל לבעיות גדולות, למשל, חוסר הבנה מוחלט עם מבנה המדינה, כי הבניין צריך להתבצע בהתאם קפדנית לחוק.

חלק כספי

כיצד לפתוח עסק הבנייה מאפס? אנחנו צריכים לדבר עם המשקיעים לדון איתם הראשונית "אינפוזיה".

הערך של עלויות ההשקעה הואעל 12 000 000 רובל. והוא כולל רכישה והשכרה של מספר יחידות של ציוד מיוחד, פיתוח תיעוד עיצוב, כמו גם ביצוע גיאולוגי גיאודטי סקרים. עבור כלים ובגדים יצטרכו להוציא על 000 1 000 רובל. השכרת משרדים יעלה כ 150,000 רובל בשנה. בנוסף, אתה צריך לחשוב על הוצאות נסיעה ובידור - 200,000 רובל / שנה, כמו גם דמי חברות, קידום מכירות אירועים קידום אתר - 100,000 רובל / שנה. סך ההוצאות הראשוניות מסתכם בכ - 13,450 אלפי רובל.

איך לפתוח עסק בניין מאפס

כדי לחשב את ההכנסה ואת תקופת ההחזר, אתה צריךלצייד את הערך הממוצע של הרווחיות של חברת בנייה קטנה. בעיר, נתון זה יכול להיות שווה ל -100%, אבל רק מתחיל יכול בקושי לשורש כאן. אזור מרוחק מסובסד יכול לספק לא יותר מ 25-30%. יש כאן גם הזמנות, אבל הם דורשים מספר רב של נסיעות. הרווחיות הממוצעת ברוסיה היא כ 60%, וכתוצאה מכך החזר של 20 חודשים. נכון, עלינו לזכור כי זמן החורף על פי רוב מתייחס השבתה.

תיעוד הרשאה

כיצד להקים עסק הבנייה? עם ההחלטה להצטרף לארגון הרגולציה העצמית של בוני. יזם אשר ימנע את הרגע הזה יצטרך לשלם קנס של לפחות 5,000 רובל. כל חברה שמצטרפת ל- SRO משלמת תרומות, שסכוםן נקבע על ידי הרשויות המקומיות באזור (אך סביר שהן אינן קטנות). לכן, רק קרן הפיצויים דורשת 400,000 רובל. לשנה. לא כל ארגוני הבנייה מסוגלים להתמודד עם הוצאות כאלה, ולכן לעתים קרובות הם נותנים עדיפות לעבודה משפטית למחצה.

הארגונים הבאים אינם דורשים חברות ב- SROs:

  • בנייה ותיקונים שפעולותיהם כרוכות רק בתיקונים ובדקורציה של חדרים וחזיתות;
  • בנייה והתקנה של חברות, ביצוע התקנה של מבנים קלים: חלונות ודלתות.
    כיצד להקים עסק הבנייה

כיצד להקים עסק הבנייה? עם ביצוע רציף של הפעולות הבאות:

  1. איסוף מסמכים, המאפשר לעסוק בבנייה.
  2. ביצוע רישיון עבור עיצוב של סוגים שונים של מבנים.
  3. קבלת אישורים לביצוע סקרים הנדסיים.

אתה גם צריך לבקר Rospotrebnadzor ואת הסוכנות לניהול חירום.

מה עושה חברת בנייה?

אתה יכול לפתוח מאוד מיוחדים או widescreen עסקים קטנים הבנייה. היכן להתחיל? לקבוע את טווח השירותים המבוקשים בקרב האוכלוסייה. לכן, חברת בנייה יכולה:

  • לבנות מבנים ומבנים שונים, הן באופן חלקי והן על בסיס סוהר;
  • לעסוק בעבודות תיקון והתקנה;
  • ציוד להשכרה, ציוד וכלים לבניה;
  • לפתח פרויקטים;
  • סחר בחומרי בניין.

רוחב תחום הפעילות משפיע ישירות על מספר המשקיעים הנדרשים להתחיל.

צוות חובה

חברת בנייה לא יכולה להסתדר:

  • אדריכל או מעצב;
  • רו"ח;
  • קצין כוח אדם;
  • ספק;
  • מנהל.

עורך הדין שלך יהיה רחוק מלהיות מיותר.

כל צוות חייב לכלול מוסמךציירים, טייחים, נגרים וחשמלאים. הנפקת רישיון המדינה תלויה במידה רבה בנוכחות ההשכלה הגבוהה בחלק המרכזי של עובדי החברה.

אם אנחנו מדברים על חברה קטנה, זה הרבהעדיף להשתמש בשירותים של רו"ח שכר. היתרון הוא בהעדר משכורת חודשית, שכן התשלום מתבצע עם השלמת העבודה.

היכן לחפש הזמנות?

באפשרותך לקבל הזמנה באמצעות אחת מהשיטות הבאות:

  • זכייה במכרז. לפני שתחיל, עליך לקרוא בעיון את התנאים וההגבלות.
  • סיום הסכם עם חברת בנייה. לדוגמה, חלק יכול לבנות קירות, בעוד אחרים עוסקים קישוט.
  • להיות קבלן משנה של ארגון גדול - המנהל של פרויקט בקנה מידה גדול.

הדרך האמינה ביותר להיות פופולרי בענף הבנייה - גישה אחראית לביצוע כל הסדר. מוניטין חיובי בשוק לא פגע אף אחד עדיין.

  • דירוג: