חפש

לגליזציה של מקרקעין או מה הוא נדל"ן קדסטר?

עד כה, רישום של נדל"ן בהמדינה cadastral לרשום אזרחים רוסים הוא אופציונלי. אבל, על פי ראשי החדר cadastral, כמעט כל תושבי הארץ בקרוב לרשום את רכושם. אבל לפני מדברים על לגליזציה של הנדל"ן, לשקול מה הוא קדסטר, ומהו אחריותו של החדר הפדרלי cadastral?

שים לב כי קדסטר הנדל"ן הוא הקופהמסמכים, אשר מאחסן מידע על המדינה ואת הערך של הנדל"ן. כמו כן ישנם סוגים כאלה של קדסטר כמו: קרקע, יער, קדסטר מים, וכו '

יש לציין כי הקדסר נשמר בכל אחדמדינה של העולם. במילים אחרות, זה חשבונאות או הערכה של המדינה, הקרקע או הנדל"ן. זהו אוסף של מסמכים הנושאים מידע על בעל הנכס, איכות הקרקע, מיקום ועוד.

את הנדל"ן קדסטר נשלטת על ידי משחקחקיקה של המדינה. כל אובייקט מקרקעין חייב להיכלל במרשם המדינה, אבל, למרבה הצער, בתים רבים במדינה ואחרים אינם שייכים אליו.

BTI - גופים השולטיםנדל ן קדסטר מיושם. יש להם את כל המידע על הדירה או הבית, מצבם, מיקום, עלות, תצורה ובעלים. BTI בעיות תעודות על המצב הטכני של הנכס.

כל העסקאות עם רכישה ומכירה של נדל"ן, ללא יוצא מן הכלל, לעבור את BTI. גם רישום להשכרה של דיור.

הכיוונים החיוניים של חדר cadastral

קודם כל, נציין כי הפדרליתא cadastral היא מדינה (ללא כוונת רווח) מוסד המבצעת את הפונקציות של רישום ובקרה טכנית של פרויקטים לבניית ההון. תפקידים עיקריים:

- הגדרת אובייקטים לרישום cadastral;

- היווצרות מקרים;

- אספקת מידע מן קדסטר;

- אחסון מסמכים;

- עריכת מפות cadastral.

כיום, תא הקאסטסטרל הציבורי הרחיב את רשימת המקרים, והם הפכו ליותר ספציפיים. המוסד מנפיק מסמכים כגון:

- תעודת cadastre;

- הצהרה cadastral;

- דרכון קדסטרלי;

- תוכנית cadastral.

עם כניסתו של חידושים בחוק הופיע רישוםהכתובת של בעל זכויות היוצרים. במקרה זה פרסטרויקה, סקר הקרקע או פעולות אחרות מתבצעות על מגרשים קרקע שכנים, הבעלים יהיה הזהיר מראש של כל השינויים בחלקות קרקע שכנות.

אנחנו עונים על השאלה המדאיגה אם זה שווההליך רישום של נדל"ן לעשות חובה? כמובן, מנקודת מבט משפטית, כל בעל הנכס חייב להבין את אחריותו. לגליזציה של כל האובייקטים הנדל"ן בהחלט להביא את המדינה קרוב הסטנדרטים האירופיים על ידי צעד אחד. אבל אז המדינה תצטרך לפתח אסטרטגיה לזיהוי מפרים ועונשים למי שזנח את החובה הזאת. אבל כרגע צעדים כאלה אינם חובה. בקרוב כל ישויות פיזיות ומשפטיות ליישם רישום cadastral ללא אחריות.

לסיכום, נציין כי עבור המדינה קדסטרנדל"ן - בסיס המיסוי של אזרחים, כלומר. עם כל רווח שהתקבל במהלך כל עסקת נדל"ן, בין אם זה יהיה מכירה, או שכירת דיור (זה לא משנה), המס משולם למדינה. מה מגדיל את האוצר המדינה עושה תשלומים של פנסיה, ילדים, משכורות המדינה, פיצוי, אזרחי רוסיה יותר כבדים. בעתיד, זה יכול לשפר באופן משמעותי את רמת החיים במדינה.

  • דירוג: