חפש

סקירה של הנדל"ן למגורים בסמארה: דיור ראשוני ומשני

יישומו של דיור חדש בסמארה עדיין לא הצליח להשיג תנופה מספקת. עם זאת, הדיור המשני הוא ביקוש רב כאן. למי שרוצה לקנות דירה בסמארה, www.bn.ru מציע להבין את המצב בשוק הנדל"ן Samara.

שוק הדיור המשני

שוק משני נקרא קבוצה של הבעלים שרוצים למכור נכס למגורים שלהם.

יתרונות

דירות אלה הן עניין של פוטנציאלקונים על ידי העובדה כי העסקה מתבצע ללא מתווכים. יחד עם זאת, תמיד ניתן להעריך את מיקום הבית והמחוז, לבדוק את הדירה בקפידה מבחינת התיקונים המתבצעים בה, את הבטיחות והאמינות של התקשורת וכיוצא באלה. אתה יכול אפילו לדבר עם השכנים, כדי לברר אם הבעלים הנוכחי יש קשיים עם דיור.

חסרונות

הדיור המשני הוא בדרך כלל די ישן בביתישן. בנוסף, קיימת אפשרות כי הדירה היתה מחדש באופן בלתי חוקי. כמו כן, דירה כזו תמיד יש "ההיסטוריה" שלה, לפעמים לא טוב מאוד. לפעמים לאחר השלמת העסקה של מכירה ורכישה יכול להיות חולק עם הבעלים הזה בעלות על חלק כלשהו של הנכס.

שוק הדיור הראשוני

הדיור הראשוני נקרא דירות בבניינים הנמצאים בשלבי בנייה שונים.

יתרונות

בין היתרונות של העיקרי הם המודרניתשכב, את שטח מוגבר של דירות, יישום של חומרי הבניין החדש וטכנולוגיות. יתרון משמעותי הוא כי דיור כזה ניתן לרכוש בשלבים שונים של הבנייה. יחד עם זאת, מוקדם יותר את החוזה הוא הרים, זול יותר את הדירה מתברר להיות.

חסרונות

החיסרון של רכישה כזו הוא האפשרותלראות דירה רק בפרויקט. קיים סיכון שהבית לא יושלם בשל "הקפאה" של הפרויקט. לפעמים יש בעיות טכניות שונות, למשל, המזמין בטרם עת את המעלית, חוסר עקב תיקון מים, חיבור כבל, טלפון, אינטרנט.

נכון לסוף שנת 2013, ההפרש בשווידיור בסמארה היה כ -5,000 רובלים. עלות מ"ר. הדיור העיקרי הוא 44,500 רובל, משני - 49,800 רובל. אם לחשב את העלות של הדירה כולה, אז הבדל זה יהיה משמעותי למדי.

עם זאת, לא כולם יכולים לקנות דירה,אשר אתה רוצה. לכן קונים פוטנציאליים נוטים לבחור דיור משני, כי המצב הגרוע של דיור, זה יהיה זול יותר. לדברי רבים, קודם כל, אתה צריך לקבל גג וקירות, והשאר יבוא.

בתורו, מפתחים כל הזמן בפיתוח תנאים נוחים לרכישת דירה מן המשכנתא שלהם.

בכל מקרה, קשה לתת תשובה חד משמעית, איזה סוג של דיור הוא טוב יותר בכל מקרה ספציפי - ראשוני או משני.

  • דירוג: