חפש

ניכוי מס בעת רכישת דירה

קניית דירה, אתה מתכוון להשתמשניכוי מס? כמובן, כי שמעתם כל כך הרבה על זה, אבל רק כאשר אתה יודע בדיוק איך לפעול כראוי. זה טוב שכולנו חיים במדינה כי יש לטפל משלמי המסים שלה בצורה כזו, כי הם מסופקים עם הטבות מס משמעותיות בעת רכישת דיור.

על מנת ליישם את המסניכוי בעת רכישת דירה, אתה צריך לעקוב אחר הכללים סטטוטורי. ראשית, אתה צריך לדעת כי אם המעסיק, הממשל המקומי או אדם אחר הקצתה כספים כדי לרכוש את הדירה, ואתה כבר השתמשו בכספי ההון ההורה, אז אתה לא זכאי לניכוי. ניתן להחיל את ניכוי המס בעת רכישת דירה או בית פרטי רק פעם אחת. זה חל על כל אלה שכבר קיבלו ניכוי רכוש מאוחר יותר בשנת 2001. מי מנצל את הזכות לנכות עד 2001 כאשר קונים דירה או בניית בית יכול לקבל את זה שוב.

חישוב ניכוי המס מבוסס עלעלות הדיור או את העלות של הבנייה שלה, אבל לא יעלה על 2 מיליון רובל. על פי החקיקה החדשה (אם קמה זכות לקבלת ניכוי מאז שנת 2008). אם הניכוי החל לקבל לפני 2008, אז הסכום המקסימלי של זה לא יכול להיות יותר מ 1 מיליון רובל. השיעור על זה הוא 13%. כלומר, אם אתה קונה דירה עבור 5 מיליון רובל, ואז תוכלו להחזיר 13% מ 2 מיליון דולר בלבד, וזה יהיה 260,000 רובל.

מעניין, זיכוי מס בעת רכישת דירהמסתמך על כולם? למרבה הצער, זה לא כך. גמלאי (לא עובד); אנשים שאינם תושבי הפדרציה הרוסית, יזמים פרטיים שנהנים ממערכת מיסוי פשוטה או ממס על הכנסה זקופה, אינם יכולים לעשות זאת. אם זכית בהגרלה, לקנות מקרובים או קיבל סכום הגון עבור דיבידנדים והחליט לקנות דירה, על פי החוק, אתה לא זכאי זיכוי מס בעת רכישת דירה.

מעניין, מתי תוכל סוף סוףלקבל ניכוי מס זה? מרגע קבלת מסמך המציג את הזכות שלך דירה או בית. אם דירה הוא קנה בבית החדש שנבנה - ברגע שאתה מקבל את מעשה העברת דיור.

איך להגיע כזה ניחוש הנכס בברכה?

יהיה עליך לאסוף רשימה של המסמכים הדרושים ולהחיל במקום המגורים של רשויות המס. וכאן, למעשה, רשימה של כל המסמכים הדרושים:

- הצהרת מס בהחלט טופס 3NDFL;

- תעודה של טפסים ההכנסה שלך 2NDFL (אם אתה עובד במספר מקומות עבודה, ולאחר מכן עם כל);

- יישום של משלם המסים פיזית אדם;

- חוזה לרכישת דיור (להעתיק);

- תעודת הבעלות על הדיור או מעשה ההעברה (להעתיק);

- העתקים של קבלות, דוחות בנק על העברת כסף, קבלות וכו ', באופן כללי, את כל המסמכים המאשרים את התשלומים.

לרשימה לצרף את הבקשה לניכוי ואת מספר החשבון שלך בבנק, אשר מס מזומן יזקפו.

ניתן להגיש בקשה לרשויות המס בכל עת, מיד עם תום תקופת המס.

לחלופין, אתה יכול לקבל משלךניכוי מס המיוחל בעת רכישת דירה מהמעסיק שלך. אבל ללכת לרשות המס עם קבוצה של כל המסמכים הדרושים עדיין יהיה צורך. לא יאוחר מ -30 יום קלנדרי ממועד הגשת הבקשה בכתב וחבילה של מסמכים שנאספו לרשות המס, יש לאשר את זכותך להשתמש בניכוי מס. זכות זו תאושר על ידי הנפקת הודעה מיוחדת במקום העבודה שלך. בהמשך תועבר למחלקת הנהלת החשבונות של הארגון המעסיק, ועל בסיס זה יפסיק את המס.

  • דירוג: