חפש

איפה אני יכול לעשות משכנתא למחזר?

Refinancing משכנתא אינו שונה מביחס לכל הלוואה אחרת. הליך זה הוא קבלה במוסד אשראי של כמות הכסף בתנאים נוחים יותר עבור החזר חובות קיימות. במקרה זה, ההלוואה הראשונית ניתן לקחת הן בבנק באותו מוסד פיננסי אחר.

- משכנתא למימון מחדש

אבל לא כל מוסדות האשראי יכולים להציע- משכנתא למימון מחדש. הבנקים העוסקים עסקאות כאלה הפדרציה הרוסית מיוצגים על ידי VTB 24 ו Sberbank. בעוד על ההלוואות פעולות אחרות (כמו הלוואה לרכב או הלוואה לצרכן) ניתן למצוא מוסדות פיננסיים רבים.

Refinancing משכנתא זהנערכת הלוואה חדשה מסכום החוב הקודם. ההתחייבות הנכס רשום מחדש למלווה חדש, הלווה repays ההלוואה למוסד ההלוואות החדש. בדרך כלל, מבצע כזה נעשה אם ניתן להפחית ריבית, לשנות את בגרות או מטבע התשלום. לדוגמה, שיעורי במטבע עבור משכנתאות הם כמעט תמיד נמוך יותר מאשר רובלים. עם זאת, השכר משולמים במטבע הרוסי. עם הצמיחה, למשל, של הדולר, עומס האשראי על תקציב המשפחה עולה, שכן כמויות גדולות הרובלים צריך להיות המרה דולר. לכן, לפעמים זה רווחי יותר להנפיק מחדש את ההלוואה רובל. זה עשוי להיות מעניין גם להנפיק מחדש את ההלוואה לתקופה ארוכה החזר תשלום. VTB 24 מבחינה זו עשוי להיות בעל הרשומות, המציע טווח מרבי של חמישים שנה.

מימון מחדש של בנקים למשכנתאות

בגין refinancing משכנתאות טוב יותר בבנק,שם הוא נערך בתחילה, כמו במספר הסכמי ההלוואה יש עונשים על פירעון מוקדם של חוב או מורטוריום על סיום מוקדם של התחייבויות. אם הבנק לא יכול לספק שירות עבור ההלוואות, אז אתה יכול ללכת למוסד פיננסי אחר. במקביל, יש צורך לחשב כמה האשראי החדש יעלה, וגם כדי לקבוע את ההבדל בריבית. מומחים מאמינים כי refinancing הוא לא צפוי אם שיעור חדש שונה מזו הקודמת על ידי פחות משני אחוזים.

Refinancing של המשכנתא נעשה באותו אופן כמו הלוואה רגילה. ישות משפטית או אדם מגיש בקשה וזיכוי

משכנתא refinancing הדולר
המרגל בודק את הזרםסולידנסי. אם אדם בהיסטוריה אשראי כבר בפיגור על ההלוואה הראשונית, אז בבנק אחר הוא עשוי להיות נדחתה על ההלוואות, גם אם יש לו רמה גבוהה למדי של הכנסה.

הפרמטר המעניין ביותר עבור כלהלווה הוא שיעור מימון מחדש. משכנתא בהקשר זה הוא מכשיר פיננסי "זול" למדי, שכן שיעורי כאן על 12.5 אחוזים (למשל, Sberbank). זאת, בשל סכומים גדולים של הלוואות ותקופת פירעון ארוכה. בעוד שיעורי, למשל, על פעולות אשראי הצרכן יכול להיות 18-20 או יותר אחוזים.

  • דירוג: