חפש

מתנת הדירה: אנחנו מסדרים את זה בצורה נכונה

מי שבבעלותו נדל"ן,יכול להשליך אותו לפי שיקול דעתו - להוריש, למכור או לתת. כדי לתרום דירה היה מתנה אמיתית, עליך לפעול לפי הכללים המסופקים על ידי החוק הרוסי.

חוזה

העיקר הוא איך לעשות מתנה של דירה -זה חוזה. זה נעשה בכתב חייב להיות מאושר על ידי נוטריון. אחרת, זה נחשב לא חוקי. ישנם שני סוגים של חוזים: הסכמי וממשי. ההבדל העיקרי שלהם הוא כאשר הנכס עובר לידיו של הבעלים החדש.

מתנה של דירה

אז, נכנס לחוזה אמיתי, הבעליםמעבירה דירה או רכוש אחר מיד לאחר החתימה על ניירות הערך. אבל בהסכם ההסכמה יש תקופה מסוימת, שבסופו של דבר יהפכו מטרים רבועים רשמית לנחלת הדוני. איך לארגן מתנה לדירה - כולם מחליט לעצמו. אבל אם התורם מת, ואת המונח להעברת הנדל"ן עדיין לא הגיע, הסכם מתנה כבר לאבד את השפעתה. אז, דוני, אם הוא, כמובן, הוא לא באותו זמן יורש, הנדל"ן לא מקבל.

על פי החוק הרוסי, לתרום דירה הוא מרצון וחסר. בנוסף, רק אדם בעל יכולת מלאה יכול להעביר את רכושו בדרך זו.

מעשה של מתנה עשוי להיות פסולאם תציין בו את התנאים של כל תשלום, גם אם בצורה נסתרת. יתר על כן, גודל כזה "פרס" לא משנה. כמו כן, ייתכן שהוא אינו תקף אם יש שגיאות ברוטו בקומפילציה.

מסים

הדירה היא מתנה נהדרת, ולמרות זאתכי הם לא משלמים על מתנות, תצטרך לוותר על כמה כסף בדם שלך. אחרי הכל, על פי החוק, מטרים רבועים המועברים רכוש הם סוג של הכנסה, כי הוא חייב במס. לפיכך, אזרח המדינה שלנו ישלם 13% מן העלות של דירה למדינה.

תרומת דירה לקרוב משפחה

נכון, כלל זה אינו חל עלתרומת דירה לקרוב משפחה. לפי קוד המשפחה, אלה הן סבתות, סבים, הורים, ילדים, בני זוג, אחים ואחיות. אם אתה נופל לתוך אחת הקטגוריות האלה, המדינה לא תצטרך לשלם כלום.

להחזיר את המתנה?

זה קורה כי מי נתן את הדירה, חרטהעל זה. מסיבות שונות. לדוגמה, דירה נעשית לבעלות על ילדים, וכאן הם מתחילים לפנות את האם מן הדיור. מבחינה משפטית, להחזיר את מה שנתרם קשה מאוד. הדבר היחיד שיעזור לנצח במקרה כזה הוא התייחסות החוקה. בה צוין כי לאדם יש זכות לדיור, ואיש אינו יכול לפנותו מהמקום שבו הוא רשום באופן רשמי.

איך לעשות מתנה

אם מצב זה התרחש, לשעברבעל הנכס חייב להביא בקשה למשרדו של התובע. היא יכולה להוציא הזמנה לבעלי בתים. אם אלה שנתרמו מטר מרובע, עכשיו הולכים למכור אותם לנהוג הבעלים לשעבר לרחוב, ואז ללכת לבית המשפט. על פי החלטתו, תרומת הדירה עלולה להתבטל.

  • דירוג: