חפש

הפרטה של ​​היתרונות והחסרונות הדירה, האם זה צריך הפרטה?


הפרטת הדירה היאהעברה מיותרת משותפת משותפת, כמו גם בעלות משותפת משותפת של דיור עבור אלה שנרשמו בדירה זו (בית), ובלבד שאותם אנשים מעולם לא הפריטו בעבר את הדיור. כמו בכל התחומים האחרים, הפרטת הדירה והחסרונות יש, ניתן לבצע את הליך ההפרטהבאופן עצמאי או בעזרת סוכנויות מיוחדות. עם תהליך עצמאי אדם יכול לחסוך הרבה יותר, אבל זה ייקח הרבה זמן. אבל אם אתה פונה לשירותים של ארגוני הנדל"ן, ההפרטה ייקח פחות זמן, אבל תצטרך לשלם עבור השירותים. זהו הפרטת הדירה והחסרונות.

אתה יכול לשקול להתחיל רק עם הצדדים החיוביים בתהליך זה:

- לאחר ההליך, הדירה לחלוטין הופך את רכושם של הבעלים (הבעלים), נכס זה ניתן להיפטר כפי שאתה אוהב - למכור, לתרום, להוריש או שיטה אחרת.

- אם אדם לוקח הלוואה צריך את זהלהתחייב, אז את ההפרטה דירה יכול להתאים לחלוטין את זה. בנוסף, דירה ההפרטה יכול להיות התחייבות לאדם שלישי בהסכמה של הבעלים.

- על פי החוק, רק דירה ההפרטה יכול להיות בירושה או, במקרה של מוות, בעלי משפטי חדש, אשר צוין בצוואה.

זו הסיבה שהפרטת הדירה מועילה ליורשים ולאנשי עסקים. בדרך זו הפרטת הדירה והחסרונות - עבור מישהו בעל חשיבות רבה, אבל עבור מישהו חסר ערך לחלוטין.

שקול את החסרונות של ההפרטה:

- אם להפריט דירה קהילתית או חדר בהוסטל, למשל, הפרטת רכוש המדינהשבו המדינה פעם בבעלות, ולאחר מכןבתנאי התושבים הנוכחי, אז יש חסרונות שלהם. כפי הערכות של חברות נדל"ן להראות, עסקאות כאלה מהווים כ 20% מכלל פלח השוק כולו. לפיכך, רכישה ומכירה של חדרים קהילתיים או חדרים בהוסטל אינו ביקוש. אם אתה להפריט רכוש כזה, אז זה יהיה קשה למכור.

- אנשים בודדים, עניים ואין להםיורשים, הפרטת הדירה רק להתערב. העובדה היא כי בעלי הדיור מחויבים לשלם את המס על דירה ההפרטה, כמו גם לשלם שירותים יקרים, באופן עצמאי לעשות תיקונים גדולים. אנשים שיש להם יורשים, זה רווחי להם להפריט, אבל אלה שאין להם אותם, ההפרטה תהיה רק ​​נטל נוסף. שים לב כי אנשים שגרים בדירות תחת החוזה של עובדים חברתיים מיוחדים, מכל הפסדים לעיל הם חסכו.

בדרך זו, הפרטה דירה יש יתרונות וחסרונותאבל אם האדם חידירה שלא הופרטו, הוא פטור חלקית משלמים עבור שירותים יקרים, מקבל סובסידיות לשלם עבור הדיור שלה, ותיקון של הנחות (גג, מרתף, חזית) יבוצע לא על ידי הבעלים של דיור, אלא על ידי המדינה.

נזכיר כי מ -1 במרץ בשנה שעברה חינם הפרטת הדיור העירוני נגמרה. מאז שהפרטה היתה צודקתלמהר, אנשים ביקשו להעביר במהירות את דירתם בנכס, הרבה השתנה. כמובן, היו עסקאות רבות שבהן אנשים הופרטו את אחזקותיהם, אבל היו גם עסקאות הפוכה רבות, מה שמכונה "קיפוח הדיור". הכל תלוי רק בהעדפתו האישית של אדם - האם הוא רוצה להפריט דירה או לא. אבל בכל מקרה, יש צורך להתייעץ עם עורך דין המוסמכת אשר בהחלט להנחות את ההחלטה הנכונה בנפרד עבור כל בעל.

  • דירוג: