חפש

איך לקנות או למכור דירה ללא המתווך: צעד אחר צעד ההוראה

יש עסקאות כאלה, כי צריך להתבצע לעתים רחוקות. ביניהם - מכירה או רכישה של דירה. הליך זה מאופיין במספר ניואנסים שנראים מסובכים מאוד.

במאמץ להגן על עצמם, אנשים פוניםסוכנות, אבל את העבודה של מתווכים עלות סכום מרשים. לדוגמה, תושבי הבירה באזור מוסקבה יכול לוותר על 150-200,000 רובל עבור שירותים כאלה. מטבע הדברים, יש רצון לחסוך כסף. מתברר כי לקנות או למכור דירה ולשמור הרבה כסף הוא די מציאותי.

האם אני צריך לפנות לשירותים של סוכנויות נדל"ן?

למכור או לקנות דירה בעצמךנראה מסובך על ידי נהלים רבים. כמובן, זה הרבה יותר קל לפנות מתווכים לעזרה, אבל אתה באמת צריך את השירותים שלהם? מתי אוכל לעשות בלי סוכנות:

  • האם אתה בטוח כי ללא מתווכים אתה לא תוכל לעשות עסקה מתחילתו ועד סופו את עצמך? בזהירות לקרוא, ולהבין כי הכל לא קשה כמו שזה נראה.
  • אתה חושב שפונה לעורכי מתווכיםללא סיכון? זכור כי סוכנויות הנדל"ן לא להבין בעסקאות מכירה, כפי שהם רק מתווכים. מתווכים לא יכול לתת ערבויות אמיתיות, יתר על כן, הם עצמם אינם נושאים כל סיכונים כספיים או חומר.

איך למכור דירה ללא המתווך

מי יבטיח את העסקה? את בעצמך. להגן על האינטרסים שלך יסייעו החזקה עצמית של מידע, עסקאות ביטוח וייעוץ משפטי. קנייה עצמית או מכירת דירה מספקת את האפשרות של שליטה אישית על המצב. לאחר ביצוע עסקה אחת מההתחלה עד הסוף, אתה מבין שהכל לא כל כך קשה, וכל אדם יכול לבצע את הפונקציות של המתווך עבור עצמו וקרוביו. משאבים "Apartment-without-agent.ru" יהיה שימושי גם אם אתה עדיין מתכוון בתקיפות להשתמש בשירותי סוכנות הנדל"ן. הבנה מעמיקה של התהליך ואת השליטה המודעת של פעולות של המתווך לא מנעו אף אחד.

עוזר וירטואלי

דירה - ללא דמי כניסה - פרויקט ייחודי, שום דבר כמו זה RuNetלא מטרת המשאב היא להעלות את המודעות הציבורית של כל התכונות של עסקאות דיור וללמד את האדם הממוצע כדי במיומנות ואחריות לפתור את בעיית הדיור שלהם. באמצעות הדרכה זו הדרכה מקוונת לקנות דירה ללא סוכנות יכול גם את מי שאינו מכיר את שוק הנדל"ן ואת דקויות של המשפט.

האתר "Apartment-without-agent.ru" הוא פרויקט מקצועי יחיד מסוגו המאפשר לך לא רק לחסוך כסף, אלא גם ללמוד כיצד לקנות או למכור דירה באופן עצמאי, בשליטה על כל הסיכונים.

תכונות של שימוש במשאב

בקטע "הוראות שלב אחר שלב"מספר רב של הערות, דוגמאות ספציפיות, טיפים, קישורים לאפשרויות לתרגום מונחים. כל המונחים המשמשים כאן מוסברים בסעיף מילון המתווכים של המתווך, שהוא נוח מאוד לשימוש.

ב "צעד אחר צעד הוראות" בפירוטשוקלת איך לקנות או למכור דירה ללא המתווך. המידע הניתן מובנת אפילו לאותם אנשים חדשים בתהליך רכישת בית. עבור מחקר מפורט של כל התהליך של הכנת עסקה, יומיים או שלושה מספיקים.

משאב "דירה ללא סוכן".זה יהיה גם שימושי אם אתה כבר מכיר את התהליך של קנייה ומכירה בכלל.להבהיר שאלות בודדות, למצוא את העניין של עניין מפת האתר, כרטיס הדרכה או כרטיס מונחים.

עבור פריטים בודדים עדיף להתייעץ עםעורכי דין מיוחדים. נקודות חשובות אלה מודגשות באדום במדריך. אלה יכולים להיות נושאים צרים וספציפיים, למשל, לגבי הצורך במסמכים מסוימים במקרים בודדים. הקישורים הרלוונטיים הם אנשי קשר זמינים.אנשי מקצוע, בעלי ידע בעניינים חוזיים, המתמחים בעסקאות עם דיור. מתווכים עושים את אותו הדבר, אבל תמורת פרס במזומן.

איך לקנות דירה ללא המתווך

האלגוריתם של תהליך הכנת מכירת דירות

שקול איך לעשות עסקה על ידי דוגמה. זה יעזור לנו צעד אחר צעד הוראות קנייה ומכירה של דירה. בסעיף זה תמצאו מדריך זהלהוביל אותך לתוצאה הרצויה, להסביר כל צעד ולהראות את כל החסרונות שעלולים להתרחש בעת קבלת החלטה. אז, איך להתחיל:

  1. אתה מחליט אם אתה המוכר או הקונה. נניח שהמטרה שלך היא לקנות דירה.
  2. אם אין לך מספיק כסף כדי לקנות בית, לבדוק את תנאי המשכנתא. קרא בעיון את המידע על קבלת הבעלות על הדירה.
  3. ישנם שני שוקי הנדל"ן - העיקרימשני. לדוגמה, אתה מתכנן לקנות דיור על המשנית. זכור כי במקרה זה דירות עם בעלות רשום כבר לשים למכירה. לפיכך, גם דיור בבניין חדש יכול להתייחס לשוק המשני.
  4. בהתאם להוראות, בחר את המתאיםאפשרות. יש בדרך כלל יותר הצעות בשוק המשני מאשר על הראשון. אם אתה קונה דירה לצורך המגורים שלך, להיות מונחה בעיקר על ידי העדפה אישית. ההוראה גם מעניקה גישה למאגר הנתונים המלא והעדכני ביותר של הצעות דירה
  5. נמצאה אופציה מתאימה. הדירה נבדקת, ההחלטה התקבלה. מה הלאה? אל תמהר לבצע תשלום מראש. יש הרבה יותר נקודות שיש להבהיר עם המוכר. בפרט, אנחנו מדברים על אם רישום של זכויות קניין נעשתה, מי רשום בדירה, אם יש אנשים בין הבעלים אשר לא הגיעו לגיל הרוב, וכו '. תודה על המידע שנמסר על האתר "דירה- without-agent.ru", אתה אל תחמיצו רגע חשוב אחד.
  6. תשלום מראש. סכום מסוים מועבר למוכר כך שהוא כבר לא מחפש קונה אחר בזמן תהליך של איסוף ובדיקת מסמכים מתנהלת.
  7. המוכר מכין חבילה של מסמכיםהכרחי כדי לרכוש דירה. אז אתה, בתור לקוח, לבדוק אותם. קביעת עצמאית של "ניקיון משפטי של דירה" כולל ניתוח לא רק את המסמכים, אלא גם את זהותו של המוכר. כיצד לעשות זאת מתואר בפירוט בהוראות.
  8. כל המסמכים נבדקים בקפידה, הגיע הזמןלהעביר כסף. בשוק המשני, התשלום נעשה בדרך כלל במזומן. חישוב באמצעות תא הבנק מוכר ביותר מאובטח. המדריך מתאר את הניואנסים השונים של חישובים כאלה.
  9. שלב המפתח של העסקה - ביצוע החוזהמכירת הדירה. רצוי להכיר מראש את הטקסט. התנאים והנוסח של החוזה נחשבים גם בפירוט בשלב ההוראה המתאים.
  10. רישום בעלות על הדירה הנרכשת. זה מורכב הזנת נתונים על זכויות קניין חדשות במאגר EGRP.
  11. הצעד האחרון הוא לחתום על שטר ההובלה. האוסף שלו בכל צורה מותר. המסמך חתום על ידי שני הצדדים. אין צורך להירשם.

כפי שאתה יכול לראות, שום דבר לא קשה במיוחד זהאין נוהל. לקנות או למכור דירה, באמצעות האלגוריתם של המשאב "דירה, ללא," הוא לא עניין גדול. ועוד חוק חשוב נוסף: על מנת לקבל הגנה מנומקת של הזכויות שלך לדירה שנרכשו, לשמור את כל המסמכים שהיו מעורבים בהכנת העסקה.

  • דירוג: