חפש

איפה ואיך למצוא את הערך cadastral של מגרש העלילה?

לכל אחד מאיתנו יש בעיה דיור. עם זאת, לא כולם מבינים את המורכבות של תמחור המינוח. לכן, נושאים אלה מחייבים בהכרח זהירות. איך למצוא את הערך cadastral ומה זה?

איך למצוא את הערך cadastral של מגרש העלילה

הגדרה

הערך cadastral מחושב על בסיסהתנהגות על בסיס כללים מסוימים להערכת הקרקע. היוזמה למחקר כזה עשויה להיות הרשויות האזוריות. שווי השוק של האובייקט משתנה כל הזמן, בעוד cadastral נשאר יציב למדי. עם זאת, מדד זה לאורך זמן יש גם את המאפיין של שינוי. ובגלל זה מומחי נדל"ן ממליצים הערכה מחדש לפחות אחת לחמש שנים.

מידע שהתקבל בעת הערכה של cadastralעלות, הם ברשות הציבור. כל אדם יכול לקבל אותם אם יש לו מספר cadastral של הבעלים של האתר. איך אני יכול למצוא את הערך cadastral של מגרש מגרש? על הכל בסדר.

מהו החישוב של הערך cadastral עבור?

העילות ליישום הנתונים של הערכת הקדסטרל של המתקן הן:

  • חישוב ניכויי מס;
  • זיהוי שכר דירה רציונלי לאתר;
  • חישוב אמצעי התשלום, בעת השימוש במתקן לצורכי ציבור;
  • תמיכה בשוק המידע.

איפה למצוא את הערך cadastral של מגרש העלילה

הנסיבות המסדירות את הערך cadastral

ישנן הנסיבות הבאות אשר יכולות להשפיע על הערכה cadastral:

  • מחיר השוק הנוכחי;
  • המטרה האמיתית של האובייקט;
  • נוכחותם של איסורים והגבלות רשמיות;
  • הרשאה רשמית להשתמש במתקן;
  • מאפיינים טריטוריאליים - אקולוגיה, מיקום גיאוגרפי.

חישוב הערך cadastral של מגרש העלילה

המחיר של אובייקט מוסדרחקיקה של הפדרציה הרוסית. על פי החוקה, הליך זה חייב להיעשות ללא תקלה ועם מחזוריות מסוימת. העובדה היא כי עם חלוף הזמן אובייקט עקב השפעות חיצוניות יכול להשתנות, אשר יהיה להפחית באופן משמעותי את עלותו. או פיתוח תשתיות באזור האתר יגדיל משמעותית את ערכו האמיתי. עם זאת, ניטור של ערך cadastral הוא לא כל כך לעתים קרובות, לסטטיסטיקה יש מידע על אתרים שלא הוערכו מחדש בתוך 10-15 שנים. לפני הערכה קדסטרלית, רשימות מיוחדות נערכים, על בסיס אשר מחקר נוסף מתבצע. איך אני יכול למצוא את הערך cadastral של מגרש מגרש? תן לנו לפנות את ערכת החישוב.

חישוב הערך cadastral של מגרש העלילה

ערכת חישוב

ניתוח העלות מבוסס עלסיווג, המכיל את המטרה העיקרית של האובייקט ומאפייני נושא אחרים. סיווג מוגדר בחוקה של הפדרציה הרוסית ומכיל 17 סוגים של שימוש מותר של הקרקע. המדד הוא אינדיקטור ספציפי למ"ר. ותלות זו נקבעת על ידי ניתוח מאפיינים נוספים של האובייקט. מגרשים, מוכן במקור לבנייה, יש מחיר גבוה. אם האובייקט שייך למספר קטגוריות, אז ההעדפה ניתנת למגוון שיש לו את הסרט הגדול ביותר. זה אופציות מותרות למדי, כאשר הסיווג בנוי כמו הסעיפים הקיימים באזור מסוים. אם האתר לא יש מבנים על השטח שלה, אז זה יכול להיות appropriated לחלוטין של 17 סוגים של שימוש בקרקע. שיקול של מבנים קיימים באזור הנבחר הוא גם הכרחי, כי כל אחד מהם יהיה במס.

איפה ניתן למצוא את הערך cadastral של מגרש העלילה

הדרך הקלה ביותר לגלות את המחיר cadastralאובייקט - זה יחול על האתר הרשמי של Rosreestr. כדי לעשות זאת, יהיה עליך: ללכת לאתר של הארגון ולמצוא מפה cadastral הציבור. לאחר מכן, מספר cadastral הפרט של הבעלים הוא נכנס לחלון מיוחד החיפוש מתבצע, אשר כתוצאה מכך יספק את כל הנתונים הדרושים על האובייקט.

כיצד לדעת את הערך cadastral של הקרקעהעלילה בדרכים אחרות? אתה יכול לעשות זאת על ידי פנייה ישירה לאחד המחלקות של רוזרייסטר. מומחים של השירות על מספר cadastral האישי של הבעלים יספק נתונים על הערך cadastral של האובייקט, וגם, במידת הצורך, להסביר את ערכת החישוב. אין להזניח דרכים אחרות כדי לברר את המידע הנדרש - קריאה אל המוקד של Rosreestr.

כדי לקבל ערך cadastral

כיצד לדעת את הערך cadastral של הקרקעמגרש? בשביל זה יש צורך להיות מספר cadastral בודדים של הבעלים. ניתן גם ללמוד באמצעות שירות של Rosreestr, חיפוש דרך המיקום של המתקן או בעת קבלת תמצית ממרשם המדינה המאוחדת.

  • דירוג: