חפש

איך לכתוב מודעה עבור דירה: מדגם

איך לכתוב פרסומת לדירה? אולי, שאלה זו עניין מתווכים רבים, וגם פשוט אנשים פרטיים שרוצים להיפטר הנדל"ן. מודעה מוכשרת מושכת לקוחות וקונים. וזה בזכות תכונה זו, כי אתה יכול במהירות לפתור את הבעיה של קנייה ומכירה של רכוש. במיוחד בגלל כתוב נכונה ויפה הפרסומת גורמת אמון. במיוחד כשמדובר פרסום באינטרנט. כאן, ובלי זה, יש מגוון של הונאה. וכדי לרוץ על פני "מזויף" מציעה של מכירת דירות לא כל כך יהיה רצוי. אנחנו צריכים לחשוב כל הזמן אם אנחנו רמאי או לא. וכדי לשקף על איך זה שווה להציע הצעה למכירת רכוש, אשר יעורר את העניין ואת אמון הלקוחות. אז כמה נחמד לכתוב מודעה לדירה? מה יעזור במקרה זה?

איך לכתוב פרסומת לדירה

תיאור

הדבר הראשון שאתה צריך לעשות הוא לתאר את הדירה. והמידע צריך לשקף את המציאות ככל האפשר. המשימה שלך היא להניע אנשים עם ההצעה שלך.

לפי התיאור נהוג להביןפנים, מצב וריהוט כי יהיה בדירה. ככל מפורט יותר ואיכותי תוכלו לחבר פריט זה, כן ייטב. אתה לא יכול לשקר - אחרת השקר ייפתח בקרוב. כתוצאה מכך, אזרחים ישקלו אותך הונאה. וזה טוב אם הם פשוט מסרבים לרכוש דיור. לרוב, תיאור לא אמיתי מוביל לעובדה שאתה נכנס לתוך "רשימה שחורה" של המוכרים. ועוד אפילו את המודעה הנכונה ביותר לא לעורר אמון.

כתובת

מה הלאה? הנקודה הבאה היא הכתובת. איך לכתוב פרסומת לדירה? מדגם של הגרסה הנכונה כולל בהכרח תיאור מפורט של מיקום הדירה.

כלומר, אתה צריך לכתוב תחום שבוהדירה ממוקמת, כמו גם את הכתובת המדויקת: רחוב, בית, דירה. הנקודה האחרונה לא ניתן לציין, אבל הנוכחות של זה עדיין לדחוף את הקונים לבטוח. אל תשכח לכתוב גם את העיר שבה מתרחשת המכירה.

בעיקרון, שום דבר לא קשה בזה. בדרך כלל, הן את המוכר והן את המתווך לגמרי יודע את הכתובת שבה הנכס נמכר. כפי מראה בפועל, הקונים לא ממש סומך על ההצעות, שבו יש רק תיאור של הנדל"ן, ללא כתובת מדויקת. זה כמו לקנות חתול בשקית. אולי מחוז עצמו אינו מתאים, אבל האדם ילך לראות את ההצעה.

איך לכתוב מודעה לפרסום דירה למכירה

מאפיינים

איך לכתוב פרסומת לדירה? הנקודה הבאה לשים לב הוא המאפיינים של דיור. או ליתר דיוק, את הבית שבו דירה זו או אחרת ממוקמת.

כאשר קונים בית, אנשים רבים לשים לבשנה של בניית הבית, ועל הקומות שלה. יתר על כן, מישהו מעדיף דירות גבוהות יותר, וכמה - נמוך. כלומר, כל זה בהכרח צריך להיות מצוין. אחרת, אתה תהיה לענות על ידי שאלות. זה במקרה הטוב. במקרה הגרוע ביותר - אף אחד לא ישים לב ההצעה שלך.

זכור, את המידע המלא יותר יש לךלתת, יותר טוב. אחרי הכל, אינדיקטור זה ישחק תפקיד ענק עבור הקונים. זה יהיה רצוי כבר מן ההודעה ללמוד ככל האפשר את המידע המלא על היישוב כדי לדעת בדיוק, הוא מתקרב אליך או לא. הצעות מסוג זה הן אמינות. במיוחד אם הם היו ממוקמים באתרים וירטואליים.

הסביבה

מה עוד כדאי לשים לב? צריך לכתוב מודעה יפה? לפני המכירה של הדירה מתואר תיאור מפורט של הדירה. וזה צריך להיות מסופק במלואו על ידי המוכר. ככל שהוא כותב מידע שלם יותר, כן ייטב.

למען הדיוק, עבור רבים תפקיד ענקמשחק את מה שמכונה "סביבה". זה כולל גם שכנים ותשתיות. נסה לתאר את כל זה בפירוט רב ככל האפשר. אל תשתעשע, אבל התכונות הנפוצות לא צריכות להיות עצלות מכדי לפרסם במודעה שלך. בכל מקרה, שיטה זו רק למשוך תשומת לב.

לכתוב דירה יפה למכירה

אם עם שכנים, חצר ותשתיתהמצב אינו טוב מאוד, רצוי להזהיר אותו מיד. אחרת, אתה תהיה מואשם הסתרת מידע חשוב. קחו בחשבון עובדה זו. נסו לא לשקר, לא לייפות, אלא לתת רק מידע אמיתי על הדיור.

סוגיית דיור

איך אני יכול לכתוב כהלכה פרסומת? למכירת הדירה, כאמור, מוקדם מחקר ראשוני של ההצעה. ואת המשימה שלך היא לעניין את הקונה. אבל לא לשקר לו ולא לספר מידע כוזב. שקרים במוקדם או במאוחר, במוקדם או במאוחר, ייפתחו. אז נצטרך למצוא תירוץ לעצמנו. זוהי נקודה שלילית נוספת, אשר יש להימנע.

זכור - מודעה טובה מציעה פירוטתיאור נושא המכירה. ואתה צריך לציין את כל המידע שיש לך. בפרט, ביחס למאפיינים הבסיסיים של דיור. זה כולל: גודל החדרים, סה"כ מגורים / לא למגורים באזור, נוכחות / היעדר מרפסת (loggia), תיאור של חדר האמבטיה. הזמינות של מידע זה רק למשוך תשומת לב. אבל היעדר זה, להיפך, יהיה להפחיד את הקונה. אחרי הכל, הוא לא יהיה בטוח אשר מציעים לחתום. העיקר - לא לשקר על מדה. אתה יכול בכל עת לבקש תוכנית הדירה. על זה, כל המידע יבוא לידי ביטוי במונחים ריאליים.

על הבעלים

איך לכתוב את הטקסט של ההודעה על מכירת דירות? אילו תכונות כדאי לי לשים לב אליה? העובדה היא כי הנושא של מספר הבעלים מודאג רבים. ובכלל, כמה הוא בבעלות אישית את הנדל"ן המדובר.

איך לכתוב דירה יפה למכירה

כלומר, מידע על זה אתה חייב לפרסםישירות במשפטו. בדרך כלל זה נכתב לאחר תיאור מפורט של הדיור. ככלל, רצוי להבהיר גם את השאלה לגבי propisca - אם היו ילדים קטינים בדירה.

רוב האזרחים מעוניינים בהצעותללא תכונה זו. ועם רק בעל אחד. במקרה זה, רצוי כי הנכס היה בבעלותו האישית של המוכר במשך יותר מ 3 שנים. זה יחסוך לך הוצאות נוספות בצורה של תשלומי מס. לכן תמיד ציין:

  • כמה בעלים בדירה;
  • כמה זמן הוא רכוש בבעלות;
  • נוכחות של קטינים רשומים.

עלות

האם אתה רוצה לכתוב מודעה במיומנות? מכירת הדירות תורמת, ככלל, למאפייני העלות. אז, זה צריך להיות כתוב גם. יש אנשים לעשות בלי זה פריט, אבל עדיף לא להזניח את זה. בפרט, אם זו שאלה של הצבת הצעה למכירה באתרי אינטרנט.

קח בחשבון - מחיר מנופח מדי יהיהלהדוף. באותו אופן כמו מאופק. אם אתה עובד מטעם הסוכנות, זה שווה להצביע על עלות הדיור, תוך לקיחה בחשבון את הסימון שלך למתן את שירותי התמיכה המקביל העסקה. העיקר, זוכר על עמידה של כל המאפיינים ואת תג המחיר לדיור.

דרך אגב, אם לא תציין פריט זה, במקום זאתבסך הכל, שיחות מלקוחות יהיה פחות משמעותי. כל זה כי עבור רבים תפקיד ענק, לפעמים מכריע הוא שיחק על ידי מחיר קטגוריה של דיור. להתמודד עם הנדל"ן היא הוצאה הגון. אני תמיד רוצה לדעת בדיוק למה לצפות במקרה זה או אחר.

competently לכתוב מודעה למכירה דירה

משוב

איך לכתוב פרסומת לדירההאם זה יפה? דוגמאות להצעות המוצלחות ביותר כוללות בהכרח את מה שמכונה קשר למשוב למוכר. בלעדיהם, אתה פשוט לא יכול לעשות עסקה. בכל מקרה, אף אחד לא יוכל ליצור איתך קשר כדי לקבוע פגישה להעריך את מצב הדיור "לחיות".

אנשי הקשר נכתבים ממש בסוף המשפט. כאן הרבה תלוי מי הוא המוכר: הבעלים או מתווך (המתווך החברה). במקרה הראשון, זה מספיק כדי לציין רק את המספר האישי שלך. כמו כן, עדיף לכתוב זמן שבו אתה יכול להתקשר ללא בעיות בנושאים של מכירה ורכישה. דואר אלקטרוני, סקייפ ושאר "שליחים" ליצור קשר עם הבעלים יתקבלו בברכה.

אם זו שאלה של ליווי המתווךהחברה, בנוסף לפריטים הנ"ל, עליך לציין אנשי קשר נוספים ליצירת קשר עם החברה הרלוונטית. אז אתה בהחלט לא להחמיץ שיחה אחת. יתר על כן, קונים פוטנציאליים יידעו בדיוק כיצד תתרחש העסקה (עם או בלי ליווי). זה מאוד חשוב. חלקם מעדיפים לחול רק על הצעות של סוחרים פרטיים, ומישהו, להיפך, יותר אמון רק סוכנויות נדל"ן. זוהי בחירה אישית של כולם. אבל את הקשר האמיתי יותר עבור משוב אתה כותב, יותר טוב.

תמונות

איך לכתוב פרסומת לדירה? בכנות, כמה מילים, ככלל, לא מספיק עבור קונים ליצור איתך קשר. ועוד יותר כדי לבצע במהירות את העסקה של רכישה ומכירה של נדל"ן.

לכתוב דירה טובה למכירה

מה עוד צריך? כפי שמראה בפועל, תפקיד ענק בהודעה הוא נוכחות של תמונות עם אובייקט המכירה. תמונות צריך להיות איכות מפורט. רצוי לתקן את כל מה שתיארת: כל חדר, לא למגורים, חדר אמבטיה, מטבח, מסדרון, כמו גם כניסה, נוף מהחצר, מרפסת (אם בכלל), חצר. אם בנוסף (זה לא הכרחי, תופעה נדירה ביותר), לצרף תמונות של האזור, זה יהיה פשוט נפלא.

העיקר הוא כי התמונות הן חדשות, טרי ושיקף את המציאות. לאחר מכן, קונים יכולים מיד להעריך כמה המחיר מתאים לאיכות ההצעה. אם הכל תואם, אתה בהחלט תהיה נקראת. במיוחד כאשר יש תיאור מפורט של דיור.

אגב, אם אפשר, לצרףתמונות של תוכנית של דירה עם ערך מפורט ומיקום של הנחות. טכניקה מעניינת מאוד המשמשת רבים. עכשיו ברור איך אתה יכול לכתוב מודעה טובה. מכירת הדירה כל הטכניקות המתוארות לעיל רק לתרום.

דוגמה טובה

ועכשיו כדאי לשים לב ספציפיתדוגמה להודעה מוצלחת. למעשה, זה לא כל כך קשה לתרגם את הרעיון למציאות. העיקר הוא לקבל מידע מפורט על דיור. ולפרסם את זה בצורה נכונה לא כל כך קשה.

איך לכתוב את הטקסט של ההודעה על מכירת דירות

איך לכתוב פרסומת לדירה? דוגמה להצעת מחיר מוצלחת:

"למכירה דירת 4 חדרים בעירקלינינגרד אל הכתובת: רחוב תלמאנה, בניין 11, בניין B, דירה 3. בניין גרמני בשנת 1946, לבנים. יש מרתף מוסך בשטח, הקרקע היא 7 דונם (בנכס). שטח המגורים הכולל של הדירה הוא 50 מטרים, שאינם למגורים - 20. חדרים: 11, 9, 20, 10 מטרים. מטבח - 10 מטרים, לוחות מובנים. חדר אמבטיה - 6 מטר, משולב, באריחי. הסקה מרכזית, מטרים לכל מותקן. לא דורש תיקון. הלוג'יה מזוגגת, 6 מטר, נעשה על בסיס Turn-key, מתאים להרחבת החדר. תשתיות מפותחות: ליד גן ילדים, 2 בתי ספר, פארק, מגרש חניה, מרכז קניות, סופרמרקטים. 10 דקות הליכה למרכז. השכנים שקטים, הולמים: זוג נשוי עם ילד ומשפחה צעירה ללא ילדים. בעל אחד. הדירה נמצאת בבעלות של יותר מ 3 שנים, מכירה ישירה. עלות משוערת של 8,000,000 רובל, מיקוח אפשרי. התקשר מדי יום בין השעות 9: 00-20: 00, שאל את אלכסנדר: XXXXXXX (כאשר XXXXXXX הוא מספר המנוי).

לסיכום

כפי שאתה יכול לראות, הצעה זו תמשוך קונים. זה יהיה מספיק כדי לצרף תמונות של דיור - ואתה יכול לשים את הנכס על התצוגה הציבורית. מעכשיו ברור כיצד לכתוב הודעה על מכירת דירה. אם אתה מבין את הכללים לעיל, אתה יכול בקלות למשוך תשומת לב לעצמך.

נסו לא להשתמש בתבנית קצרהביטויים ללא פרטים. לדוגמה, "תשתית מפותחת". אם אתה כותב את זה, הקפד לציין בדיוק מה נמצא ליד הבית. זכור: תבנית המודעה המדויקת אינה קיימת. רק כמה טיפים, כללים והמלצות. על ידי התבוננות בהם, תוכל לבצע במהירות את העסקה.

  • דירוג: