חפש

דיני מקרקעין

מושג הקרקעות מגדיר מיוחדמורכבת של יחסים חברתיים. יחסים אלה מוסדרים על ידי הנורמות הרלוונטיות. דיני הקרקעות מתעוררים בקשר עם ההפצה, ההגנה, השימוש בקרקע.

קיימת שיטה מיוחדת להסדרת היחסים העולים במסגרת ענף זה. זיהוי תכונותיו הוא מרכיב חשוב המאפיין את דיני המקרקעין כמשמעת.

שיטת הענף נתפסת כדרך להשפיע על הנורמות על התנהגותם של כל הצדדים המשתתפים ביחסים חברתיים במסגרת המשמעת.

דיני המקרקעין מיושמים על ידי מתןמגרשים לצרכי משק הבית. התהליך מתבצע בהתאם להחלטה (החלטה) של גוף המדינה המוסמך. אותו גוף מקבל החלטה על ביצוע שינויים כלשהם בזכות השימוש בקרקע. לפיכך, סיום, התרחשות או שינוי של יחסים משפטיים בתוך התעשייה המפורטת מתרחשת על פי פעולה נורמטיבית מנהלית. יש לציין כי במקרה זה גוף המדינה הוא ישות כלכלית - מנהל נכסי הקרקע של המדינה.

הצדדים המעורבים ביחסים כאלה,אין שוויון. זאת בשל העובדה שחוק הקרקעות קובע תקנות חובה. צד אחד מסובב אותם בצד השני. יחד עם זאת, המשתתף השני מתחייב למלא את ההוראות הללו במדויק ובזמן. כך, בעזרת השיטה הנורמטיבית האדמיניסטרטיבית, קיימת תקנה של הנסיגה (פדיון) והקצאת קרקע להגנת הטבע, מטרות הגנתיות ותקשורת. ישנם גם כמה קשרים אחרים המתעוררים בתחום שליטת המדינה על השימוש המוסמך במגרשים. שיטת ההסדרה הנורמטיבית הניהולית מיושמת במקרה של יחסים הנובעים משימוש משני ושימושי בקרקע. שיטת הניהול במקרה זה משמשת באותו חלק של היחסים הנזכרים, בהם יש אינטרס כללי של המדינה.

יסודות חוקתיים של דיני המקרקעיןלקבוע את העקרונות העיקריים של ענף זה. בתחום ניהול המדינה של הקרן הקרקע, היא קשורה קשר הדוק עם נורמות ניהוליות. על בסיס מעשים חוקתיים ומנהליים, מבצעי העבירות בתחום יחסי הקרקע מובאים לדין, וההנהלה המשפטית של קרן הקרקעות הקיימת מסופקת. החקיקה האזרחית יש משמעות מיוחדת לתעשייה. יחסי קרקע, בשל היותם מבוססים על זכות הבעלות, מטבעם הם רכוש, הקשורים ליחסים אזרחיים. קיימת גם מערכת יחסים קרובה של דיני המקרקעין עם היער, המים, ההר והסביבה המשפטית.

היחסים נוצרו במסגרתהענף המדובר מוסדר על ידי מספר סוגים של נורמות. יצוין כי החשיבות של נושא התיחום של היקף ההוראות הכלולות אדמיניסטרציה, קרקעות החקיקה האזרחית נובע מכך כי מעשים משפטיים של מגזרים אחרים אינם חלים על כל סוג של קרקע יחסים משפטיים.

בשל העובדה כי החוק מאפשר את העסקה עם האתר, והוא הופך להיות מושא מחזור המסחר, את האפשרות ליישם את הנורמות של החקיקה האזרחית מתרחבת באופן משמעותי.

יש לציין כי יחסי קרקע בבמסגרת הענף הרלוונטי נחשבים מסובכים למדי לאור העובדה שניתן להסדירם באמצעות מעשים משפטיים שונים; יחד עם חקיקה קרקעית זו במצבים מסוימים עשויים ללכת מעבר למסגרת קפדנית של היחסים כאמור.

  • דירוג: