חפש

תוכנית טכנית: תכונות מיוחדות של המסמך

תוכנית טכנית היא מסמך מיוחד, באשר מציין את כל המידע הדרוש על הדירה: שטח החדר בכלל וכל חדר, את המיקום של הקירות, חלונות, דלתות ואלמנטים אחרים של דיור. כל הפרמטרים האלה חייבים להיות כלולים המדינה קדסטר המדינה.

מה המסמכים הדרושים כדי להשלים את התוכנית?

תוכנית טכנית

על מנת לשרטט כראוי תוכנית טכנית, יש צורך לאסוף מסמכים כאלה:

  • פרויקט של אובייקט הנדל"ן;
  • מסמך המאשר את זכותך לבעלות על אזור זה;
  • נתוני דרכון של כל האנשים שהם הבעלים;
  • דרכון טכני של הדירה;
  • רשות להכניס את המתקן המוגש לפעולה;
  • מסמכים אחרים, במידת הצורך, לביצוע הבא של התוכנית.

כל המסמכים האלה מוגשים BTI. עם זאת, שים לב כי אתה צריך גם לספק עותקים נוטריוני של מסמכים אלה, אשר נשארים הלשכה של מלאי טכני.

תוכנית טכנית עבור דירה

אילו קטעים מכילה התוכנית?

לפני שאתה מצייר מסמך כזה, אתה חייב בהכרח לגלות אילו פריטים זה מורכב, כדי לא לפספס שום דבר. לכן, התוכנית הטכנית מכילה נתונים כאלה:

  • מספר קדסטרלי של החדר, הבניין שבו ממוקמת הדירה, הרצפה;
  • כתובת של דיור (מסומן במלואו: מדינה, אזור, מחוז, עיר, רחוב);
  • מטרה וסוג המגורים;
  • מאפיינים טכניים: השטח הכולל במ"ר, ממדי כל החדרים בנפרד כל אחד, כמו גם את המיקום של כל הקירות, מחיצות, יחידות ומערכות;
  • ייצוג גרפי של הנכס;
  • ניואנסים אחרים (תוצאות של תכנון מחדש או הרחבה של השטח).

תכונות של המסמך

התוכנית הטכנית מכילה מספר חלקים: טקסט וגרפיקה. זה חייב להיות שהונפקו על ידי מומחה קדסטר. התוכנית מכילה נייר ומדיה אלקטרונית. עותק אחד נשאר ב BTI, והשני הוא חילק את הבעלים של הדירה. ללא קשר למוביל שבו המסמך נמצא, הוא חייב להיות מאושר על ידי מהנדס קדסטר. לגבי עיתוי הרישום, לא יעלה על 21 ימים מיום הגשת המסמכים לרשות הציבורית. קיימת אפשרות של ייצור מואץ של ניירות ערך (עבור 4-10 ימים).

תוכנית טכנית לדירה (חלק טקסט)יש למלא בצורה מדויקת ככל האפשר. לא ניתן לא לכלול את הפריטים שבהם לא צוין נתונים מהמסמך. בתרשים שממולם מוצב מקף פשוט. אם יש תיקונים בו, הם בוודאי מאושרים על ידי חתימה וחותמת של מהנדס cadastral. כל הטקסט כתוב על דפי A4 סטנדרטיים.

תוכנית טכנית של הדירה

החלק הגרפי נעשה על בסיסתיעוד הפרויקט. זהו ציור שעליו מתוארים קווי המתאר העיקריים של הדירה, כמו גם כל הקירות, החלונות, המחיצות, הגומחות, מבני המרפסות, הפתחים. כל המאפיינים חייבים להיות מדויקים ככל האפשר. נציג של הגוף cadastral המדינה צריכה להיות עוסקת מדידות.

התוכנית הטכנית של הדירה היא מסמך חובה, שבלעדיו אין לך את הזכות להשתמש בנכס שלך.

  • דירוג: