חפש

מסמכים משפטיים: מה חשוב לדעת את הבעלים של הנדל"ן

זה לא סוד עבור כל אחד כי מספר העסקאות ועסקאות עם הנדל"ן ממשיך לגדול. זה נוגע לא רק קונה / מוכר, אלא גם בנסיבות אחרות שכולם עשויים להתמודד. לכן, אפילו לא מתכנן לקנות או למכור נדל"ן, ידע מה המסמכים כותרת כזו לא יהיה מיותר.

למי זה יכול להיות שימושי?

  • קונים ומוכרים של מקרקעין;
  • מי מקבל ירושה, מתנה;
  • מי להפריט את מרחב המחיה שלהם;
  • בעלי רכוש.

מסמכים משפטיים
הדעה כי מסמכי הכותרת היא תעודת בעלות מוטעית. זה האחרון מתקבל על בסיס שלהם, אבל זה לא.

מסמכים משפטיים - מה זה ואיך הם נערכים?

המסמכים המקימים את הזכות כוללים:

  • חוזים בהם נרשמות העברת הזכויות ותנאיה (מתנה, רכישה, הפרטה, מכירה וכו ');
  • תעודות שהתקבלו לאחר קבלת הירושה;
  • החלטות בתי המשפט שנכנסו לתוקף והסכמי ההתיישבות (כתוצאה מחלוקת זכויות הקניין);
  • ביצוע פעולות (עבור מבנים חדשים);
  • עבור פרויקטים בבנייה - המסמכים המאשר את התשלום המלא של יחידות (עבור HSC, HBC ו DSC).

תעודות הכותרת הן:
החלטות או החלטות של מועצות מקומיותנציגים של אנשים (עבור אימצה לאחר 29 אוקטובר 1993, רישום של הוועדה על משאבי קרקע חובה) הם גם המסמכים להקים את הזכות, אם היא שאלה של מגרשים.

תעודות זכות צמיתות לשימוש בקרקע או ברכוש נחשבות רק יחד עם ההחלטות או התקנות הרלוונטיות.

רשימת המסמכים כאמור נקבעה בחוק- רישום זכויות מדינה. לעתים קרובות, מסמכים כותרת ניתן להנפיק בצורה חופשית. אכן, צורות מאושרות של מסמכים רבים אינם קיימים (למשל, חוזים). מאידך גיסא, הדרישות עבורם הן שקופות יותר: הן אינן צריכות לסתור את החקיקה, יש לה תיאור מפורט של מושא העסקה וסוג הזכות אליה, וכן את הנתונים המלאים של משתתפיה.

המסמכים שהתקבלו BTI, קרנות שונות ומנהלי רכוש לא יכול להיות הנכון הקמת, אבל משלימים אותם.

אם העיתונים כתובים ביד, כתב היד צריך להיותהטקסט כתוב בעט. גיליונות של מסמך מרובה עמודים ממוספרים ותפור. טקסטים שבהם לא ניתן לפרש באופן חד משמעי את האמור לעיל (עריכה, תיקון, מחיקה וכו '), עדיף לא לחתום, שכן זה עלול להוביל לבעיות עם רשויות רישום בעתיד.

כותרת על נדל"ן
בדרך כלל מסודרים כראוי המסמכים הםללא הגבלה (למעט כאשר מגבלת הזמן מוגדרת במסמך עצמו). הם יצטרכו להשתנות רק אם החוק החדש יאמץ את החוק הישן, שלפיו הם נערכו.

מסמכים משפטיים - בשביל מה הם?

קודם כל, הם יידרשו לרישוםאת זכויותיהם לרכוש, אשר תהיה תוצאה של העסקה. אם זה עניין של רכוש, ניירות שעליו הם מונפקים מזמן, הם לא יכולים להשתנות עד שאתה צריך לבצע כל פעולות.

שנית, הם יידרשו להגן על שלהם(במקרה של טענות של אחרים). אז זה קרה שאדם קיבל תעודה במשרד הרישום, ואחרי זמן מה - תביעה, וזה היה בהיסטוריה הלא נקייה של הדירה, שאותה רכש. לכן, כל המתווך רציני לפני העסקה יהיה לבדוק את המסמכים כותרת הנדל"ן, ויהיה לעקוב אחר השרשרת כולה (מתי ולמי אובייקט זה הועבר לאורך ההיסטוריה של הקיום).

  • דירוג: