חפש

הבעלות על הדירה

לאורך כל קיומו של האדםהחברה היתה אחד הצרכים הבסיסיים של החיים של אנשים. שאלת הסיפוק היתה חריפה במיוחד בימי קיומה של ברית המועצות, כאשר עיקר הדירות היו שייכות למדינה או שהיו בבעלות אגודות ציבוריות. מקומות מגורים באותה תקופה הועברו לפי סדר עדיפות. במקביל, נחתם חוזה העסקה. רק לנזקקים היתה הזכות לתור, שקיבלו מעמד זה אם היתה להם זכות כזו. קריטריון הצורך היה מוגבל מאוד.

עם תחילת ההקמה של יחסי שוקאזרחי המדינה היתה הזדמנות לפתור את בעיית הדיור בכוחות עצמם. זה הפך אפשרי לאחר אימוץ חוק "על נכס". הוא תרם להופעתו של שוק הדיור בארץ.

כיום, הזכות לדירה קבועה באופן חוקי במספר פעולות רגולטוריות ומשפטיות. קודם כל, על מסמכים כאלה ניתן לבצע את הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית.

לפי חוק זה, הזכותבעלות בדירה וסילוקה של דירה לפי ייעודה נעשה על ידי הבעלים. זה אזרח יש את היכולת לעשות כל פעולה עם רכושו. התנאים העיקריים שהבעלים חייבים לראות הם: לגיטימציה, כמו גם הגנה על האינטרסים של אנשים אחרים. שמירה על דרישות אלה, אזרח יכול להרחיק דירה לטובת אנשים אחרים, להציע מגורים הנחות כפיקדון, וגם לבצע נהלים אחרים. יחד עם זאת, הוא נשאר הבעלים ויש לו את האפשרויות של שימוש, בעלות ומימוש רכוש.

הבעלות על דירה יש משלההגבלות, המעוגנות בחקיקה. יישומה לא צריך להוביל להפרת האינטרסים של אחרים. מגבלה זו היא ההסתברות לשימוש בדירה. דירות ניתן נכנעו על ידי הבעלים על בסיס של חוזים סיכם לאנשים אחרים. יחד עם זאת, חל איסור מוחלט למקם את כל הייצור בחצרים אלה. הדירות מיועדות רק לאזרחים המתגוררים בהן.

פעולה לא חוקית היא גם הצבתבאזורי מגורים של משרדים, ארגוני סחר ומתקנים שנועדו לייצר מוצר. במידה ופעילות יזמית מבוצעת על ידי אזרח שיש לו זכות להחזיק בדירה, ניתן לזהות את מעשיו כגיטימיים, ובלבד שישמרו על האינטרסים של אחרים. מגבלה נוספת בהפעלת הדירה היא החובה לעמוד בדרישות תקני סניטריים ובניין, וכן כללי בטיחות אש.

עבור כל פעילות בשוקנדל"ן אתה צריך להיות בעל תעודת הבעלות על הדירה. זהו המסמך המרכזי לביצוע עסקאות, מכירות, תרומות, עסקאות משכנתא.

רישום נדל"ןמתבצעת לאחר הגשת חבילת מסמכים לסוכנות ממשלתית, כי הוא רשאי להנפיק תעודות של זכויות משפטיות של אזרחים מגרשים, בתים ודירות.

כדי לתפוס את הקרקע, זה הכרחייש דרכון cadastral, וכן תמצית ממנו. מסמכים אלה מונפקים על ידי שירותים מיוחדים. האזרח מחויב להתקשר לעובדי ארגון ניהול המקרקעין, אשר ינהל סדרת עבודות טכניות באתר שלו. לאחר מכן, חבילה של מסמכים מוכן, אשר כפוף לרישום Rosnedvizhimost. במקביל, דרכון cadastral עם תמצית ממנו הוא הוציא. על בסיס מסמכים אלה, תעודת הבעלות על הקרקע הוא הוציא.

אפשר גם לרשום בית איתך אם יש לךדרכון קדסטרלי על הבניין. הוא מונפק על ידי BTI. על בסיס הדרכון cadastral, תעודת הבעלות על הדירה הוא גם הוציא.

  • דירוג: