חפש

חשבונאות קדסטר

חשבונאות Cadastre הוא אחד התחומים העיקריים של ניהול הנדל"ן. יחידותיה הן מחוזות, מחוזות וגם רבעים. ישנן שלוש קטגוריות של cadastres:

- משפטי, המשקף את הזכויות על אובייקטים בודדים שאינם מקרקעין;

- פיסקלי, המציין את עלות המתקנים, כמו גם את בסיס המידע הנדרש עבור הטלת מסים;

- רב תכליתי, המשקף את המידע המצטבר הכלול בשתי המערכות הראשונות, במקביל למידע הקשור לשימוש קרקע ותכנון.

חשבונאות Cadastral היא תנאי חשוב ליצירת שוק להשקעות שונות ונדל"ן. מטרתה גם להבטיח את זכויותיהם של משתמשי הקרקע.

חשבונאות Cadastral, אשר מיוצר במערכת פיסקלית, שולטת במיסוי מקרקעין, כמו גם עמלה על פי הסכמי חכירה. הוא מטפל גם בהעברות כספים המיועדות לעסקאות עם קרקעות. המערכת של קודקוד הכספים קובע את בסיס המיסוי. היא מבצעת חיזוי, אמצעי בקרה, כמו גם חישוב ההכנסות מקצבות קרקע ותשלומים עבור חכירה.

במקביל עם הפיסקלית נוצר משפטיחשבונאות cadastral. הצורך שלה התעוררה בקשר עם הזמינות של סחורות בשוק הנדל"ן, תביעות רכוש אשר חייב להיות כפוי על ידי מסמכים משפטיים. כדי למלא את המצב הזה, במקרה cadastral נוצר עבור כל אובייקט, אשר עובר את הליך רישום המדינה של החוק. מסמך זה משקף את מערכת ניהול קרקעות ולוקח בחשבון את הפיתוח של השטח.

רישום קדסטר של חבילות קרקע מייצגמערכת של מסמכים המכילים את המסמכים הנתמכים על ידי מסמכים שהושגו במהלך רישום המדינה. הם מכילים מידע על המיקום ועל השימוש היעד, כמו גם את המעמד המשפטי של אזורי טריטוריאליים. מידע Cadastral מכיל מידע על אובייקטים הממוקם על מגרשים. נתונים אלה משתקפים רק באותם גופים עסקיים בעלי קשרים הדוקים איתם.

רישום המדינה cadastral של טריטוריאליתאזורי הוא תיאור של מגרשים. נתונים אלה מוזנים במרשם המאוחד. רישום מידע cadastral מאפשר לך לאפיין את הקרקע. לפיכך, אזורי טריטוריאליים שונים מקבלים הערכה כלכלית ואיכותית. הם נכנסו בקשת הכללית תחת מספר cadastral הפרט.

המידע הבסיסי, אשר נכלל המדינה קדסטר הנדל"ן, מאפשר לך לקבל את כל הנתונים הדרושים על האובייקטים. המאגרים מכילים:

- תיאור של סוג של אובייקט מקרקעין (בנייה או בנייה, חלקת אדמה או הנחות);

- מספר במערכת רישום cadastral, כמו גם את תאריך כניסתה לבסיס המידע;

- מיקום גבולות המגרש;

- מיקום המבנה או המבנה ביחס לאזור הטריטוריאלי שבו הוא ממוקם;

- מספר במערכת רישום cadastral;

- אזור הנדל"ן.

רישום המדינה מתבצע מהרגעיצירה או היווצרות של אובייקט. עם סיום קיומו, נעשה ביטול רישום. בעת שינוי הערך המשוער, קטגוריית הקרקע, סוג השימוש וכו '. ברישום cadastral לעשות את המידע הרלוונטי.

על פי מעשי החקיקה הנוכחיים,הנוהל להכללת חפץ בלתי מקובע במערכת רישום הקאסטסטרל, כמו גם ההדרה ממנו, מתבצע תוך תקופה שלא תעלה על עשרים ימי עבודה. זה מחושב מרגע הגוף המדינה מאמצת את החבילה הדרושה של מסמכים ויישום.

  • דירוג: