חפש

מה היא תוכנית התכנון של הארגון מגרש העלילה?

בבנייה של מבנים (מבנים) או בהזמן לביצוע עבודות השיקום חייב בהכרח לקבל אישור לבנות או לתכנן מחדש. בנוסף, בנוסף להצהרה, יש לתת תכנית לתכנון מקרקעין (להלן בטקסט - SPZO). במאמר זה, תוכל לגלות איזה סוג של פרויקט זה, מה אובייקטים זה צריך להכיל ומה התנאים מבטיח את נכונות אוסף שלה.

תוכנית של תכנון הקרקע מגרש הארגון

פיתוח תוכנית

לא כל כך מזמן עבור הקמת בניין מגורים שאתה צריךהיה ליצור פרויקט בנייה כללי. בשלב זה היא הוחלפה בתכנית התכנון של המגרש. במילים פשוטות, זוהי תוכנית הצבת החדש שנוצר או הקיים מתקנים בשטח, כולל תקשורת. התוכנית המוצגת של ארגון התכנון של האתר נוצרת על בסיס נתוני הסקר הטופוגרפי. המסמך מפרט את גבולות הבית, את המבנים הקיימים, ובהתאם את המבנים של הבנייה העתידית. התוכנית צריכה להתבצע בקנה מידה של 1: 500.

הפרויקט עבור IZHS

במקרה של בנייה למגורים אינדיבידואליים, על תכנית ארגון התכנון לכלול את הפריטים הבאים:

  • מספר התכנית;
  • מספר קומות עם ציון גובה המבנה;
  • אחוז הפיתוח עם ציון החישובים;
  • שטח הקרקע ובית;
  • סוג של גדר;
  • מבנה אובייקט;
  • סימון קונבנציונאלי.
    התכנון של הקרקע העלילה

אלמנטים חובה ב- PERS ליחידים

תכנון תוכנית ארגון קרקע לבנייה פרטית, פרטית (למשל, בעת בניית בית דירות) מורכב משני חלקים: טקסט וגרפיקה.

הפריט הראשון כולל את הניואנסים הבאים:

  • מאפייני האתר בו תתבצע עבודת הקמה;
  • אישור של קו של אזורי הגנה סניטריים בתוך גבולות האחוזה (נדרש רק אם יש צורך להקים את השטחים כאמור בהתאם לחוקים הרוסית);
  • אכיפה של תכנון אחזקות המקרקעין בהתאם לתקנים טכניים ותכנון ערים;
  • הפרויקט על הישג של מחוז.

תכנון הפריסה של העלילה

החלק הגרפי של התוכנית אמור להראות:

  • שטח של אתרי בנייה קיימים ו החדש שנוצר עם אינדיקציה חובה של גישות מתוכננות כניסות;
  • גבולות של פערים סניטריים ואזורים מוגנים;
  • מסקנה על שיפור של infield.

SPOZU עבור ישויות משפטיות

תוכנית תכנון ארגון של הקרקעהאתר עבור ארגונים הן אופי מסחרי ולא מסחרי הוא רק אחד 12 קטעים של תיעוד ההתנחלות. בנוסף לפרויקט זה, יש לציין גם את הסוגים והרשימה המלאה של אתרי הפיתוח המתוכננים (ללא קשר למטרת המבנים שהוקמו).

רשימת המסמכים לבניית ההון

פריסת העלילה כוללת את חלק הטקסט. הוא מכיל את הרכיבים הבאים:

  • אפיון רכוש אישי שעליו מתוכננת הקמת המתקן;
  • הצדקה של גבולות קרעים סניטריים ואזורים מוגנים בתוך האתר;
  • אישור התכנון של השטח הבנוי ביחס לנורמות של תכנון ערים ואופי טכני;
  • נתונים טכניים וכלכליים של האזור, המשמש למיקום של חפצים שהוקמו;
  • תיאור ההחלטות על הפיתוח ההנדסי של השטחים, כולל ניואנסים של הגנה על מבנים ומבנים מן ההשלכות האפשריות של השפעות גיאולוגיות;
    תוכנית פריסה
  • המסקנה על עבודות על הישג של אזור בנוי;
  • הפצה של פרויקטים של בנייה עם הצדקה ואינדיקציה של מיקום של מבני הייצור ואת ערך הייצור, כמו גם את כל התקשורת;
  • חיזוקים מנומקים של אינדיקטורים טכניים ומאפיינים של הודעת התחבורה בשימוש.

ציורים דרושים

מערך התכנון של חלקת הקרקע בחלק הגרפי אמור להכיל:

  • תמונה של בעלות עם אינדיקציה למיקום של מתקנים חדשים וקיימים, גישות וגישות אליהם;
  • אזורי תצוגה של הקלות ציבוריות, וכן מבנים הנתונים להריסה (אם בכלל);
  • המסקנה התיעודית של ההחלטה שהתקבלה לגבי עבודות העיצוב, השיפור, התאורה והגינון של השטח המשומש;
  • אבחנה של שלבי הבניה של מבנים ומבנים בעלי אופי ייצור ולא בייצור;
  • ציור של תנועת כלי רכב באתר הבנייה;
  • ייצוג סכמטי של רשתות התמיכה ההנדסית (כולל ציון נקודות החיבור של האובייקט שהוקם לשורות אלו);
  • פרויקט של מסות עפר;

תכנית של ארגון התכנון של האתר

  • פריסה מדויקת של מבניםתכנון ערים בתוך השטח הבנוי, וכן אינדיקציה קפדנית למיקום ההתנחלויות הסמוכות, הסמוכות, לגבולות השטח הנמצא בפיתוח; בנוסף, אזורי עם תנאים מיוחדים של שימוש, שורות של אזורים שיש להם סיכון גבוה של התרחשות של מצבים טבעיים וטכנוגניים מסוכנים נקבעים זממו;
  • מיפוי של התקשורת המיועדת של הנדסהאופי הובלה עם אינדיקציה מדויקת של נקודות החיבור שלהם לרשתות שכבר קיימות. כדאי לשקול כי נתוני המערכת יכולים לשמש רק עבור אובייקטים ערך הייצור.
  • </ ul </ p>
  • דירוג: