חפש

מאתגר את הערך cadastral בבית המשפט. כיצד להגיש פעולה עבור ערעור על הערך cadastral

ברוסיה, אזרחים מאוד מעוניינים בכךתהליך, כמו מאתגר את הערך cadastral הנדל"ן. בעיה זו לא נפתרה במשך זמן רב. אחרי הכל, כשלעצמו, את הערך של הנכס (cadastral) הוא אינדיקטור חשוב מאוד. לעתים קרובות, אזרחים מנסים לאתגר את זה. יש סיבות משלו לכך. הבעיה העיקרית היא, שתמיד אפשר לתרגם את הרעיון הנדון למציאות. אבל מתי באמת יש סיכוי להתחרות? מה נדרש עבור זה?

מחלוקת cadastral

הערך cadastral הוא ...

התחרות של ערך cadastral הוא תהליך,אשר לעתים קרובות מרגש אזרחים. במיוחד אלה אשר הולכים לקנות את זה או רכוש. אינדיקטור זה הוא נכס בסיסי של דירה או מגרש מגרש. אבל מה זה?

הערך cadastral הוא העלותנדל"ן, הוצג לאחר הערכת המדינה. יש לו השפעה על כמה זה יהיה לשלם עבור כופר, למשל, של קרקע, אזרח בעת רכישת אותו רכוש פרטי. כמו כן, את דמי השכירות עבור הנדל"ן תלוי ערך cadastral.

מדוע רבים מאתגרים את התוצאותלקבוע את הערך cadastral? כל זאת בשל העובדה כי אינדיקטור זה משפיע ישירות על כמות המס עבור רכוש. לכן, אפילו הטעות הקלה ביותר בחישובים יכולה להיות כרוכה בהוצאות ענק של האוכלוסייה.

מתי אוכל לתבוע?

כבר נאמר כי התביעהמאתגר את הערך cadastral הנדל"ן לא יכול להיות מוגש במקרים רבים. אחרי הכל, למעשה, אזרח יהיה להאשים את המדינה על טעויות חמורות. אז, רק על ידי הרצון האישי התביעה לא הוגשה. מתי אוכל לנסות להביא את הרעיון לחיים? רק שתי אפשרויות נחשבות:

  • הגשת תביעה, כאשר בקביעת הערך, נתונים שקר, שגוי על הנכס שימש;
  • אם במועד ההערכה נקבע מחיר השוק במקרקעין.

אין עוד עילה משפטית. לכן, לאזרחים אין סיכוי רב לספק תביעה. מה משמעותה?

מהות התביעה

מאתגר את הערך cadastral של הנכס יש כמה משמעות. מה יכולים האזרחים להשיג כאשר פונים לבית המשפט? מה המשמעות של פעולה זו?

טענה לערער על הערך cadastral

אתגר עלויות המלאי הוא תהליךאשר מסוגל להשוות את מחיר השוק של קרקע או דירה עם אחד cadastral. כלומר, התביעה הוגשה כדי להפחית את מחיר הנדל"ן. מסיבה זו זה לא יהיה כל כך קל להוכיח את המקרה. אחרי הכל, שביעות הרצון של התביעה תביא לירידה בשכר הדירה ששולם. כמו כן, אדם שהחליט לרכוש רכוש יצטרכו לשלם פחות בעת רכישת נכס מהמדינה. כמובן, לא לשכוח מסים. כמו כן, סכום התשלומים יקטן.

מי יכול לתבוע

הנקודה הבאה היא לשקול את מירשאי לתבוע תביעה. מאתגר את הערך cadastral לא יכול להיות כל. לכן, חשוב להבין מי זכאי להגיש תביעה. מהן ההגבלות ברוסיה לגבי הנושא הנלמד? בקטגוריות הבאות של האוכלוסייה יש את הזכות להגיש תביעה לאתגר את הערכת רכוש המדינה:

  1. כל האנשים. אבל רק אם התוצאות של הערכת המדינה להשפיע על האינטרסים שלהם זכויות. לרוב, אנשים כאלה הופכים לבעלי רכוש. או למי לשכור את הנכס הזה או אחר.
  2. ישויות משפטיות. האפשרות להגשת תביעה יכולה להתבצע רק כאשר האינטרסים של קטגוריה זו של האוכלוסייה מושפעים עקב הערכה שגויה.
  3. רשויות מקומיות או רשויות מדינה. הם יכולים להגיש תביעה עם הרשויות הרלוונטיות, אבל רק כשמדובר במקרקעין השייכים להם.

אף אחד אחר לא יכול להתלונןהערכת שווי רכוש לא נכונה. האם זה על ידי פרוקסי, שהונפקו על ידי אחד הקטגוריות הנ"ל של אנשים. אבל בפועל זה נדיר ביותר.

מאתגר תוצאות ההערכה cadastral

לאן ללכת

איפה להגיש תביעה מאתגרת את cadastralעולה? שאלה זו מעניינת את האזרחים לא פחות מאפשרות של הערכה מחדש. זה תמיד חשוב לדעת אילו רשויות להגיש תביעות. אחרי הכל, אם אתה עושה טעות, התלונה לא תיחשב.

עכשיו ברוסיה, אזרחים יכולים לבחור אילוזה בית המשפט לערער. אמנם עם כמה הגבלות. מאתגר את התוצאות של קביעת הערך cadastral הנדל"ן מתבצע לבקשת בתי המשפט הבאים:

  • מחוז;
  • עליון;
  • בתי המשפט של הרפובליקה

קודם לכן, כל הסכסוכים הללו טופלו בבתי משפט מנהליים. אבל בשל השינויים שנכנסו לתוקף בשנת 2014, עכשיו תביעות נחשבים לא רק בבתי המשפט המחוז, אלא בבתי המשפט האזוריים.

תכונות עבור ישויות משפטיות

עכשיו ברור מי ואיפה יכול להגיש תביעההצהרה מאתגר את הערך cadastral הנדל"ן במקרה של ישויות משפטיות, כמו גם רשויות המדינה והרשויות מרמז תכונה אחת קטנה. חשוב מאוד להגיש בקשה.

הרישום של הערך cadastral

העניין הוא כי לאנשים יש את הזכותהגשת תלונה על הערכה שגויה של הנדל"ן מיד, מבלי ליצור קשר עם כל סמכות נוספת. עבור הרשויות המקומיות, זה לא מקובל. באותו אופן כמו עבור ישויות משפטיות. קטגוריות אלה של האוכלוסייה חייבים להגיש תחילה תלונה עם Rosreestr. מחלוקת הערך cadastral נחשב על ידי ועדה מיוחדת. היא מנהלת את מה שמכונה הליכים קדם משפט. ישויות משפטיות, כמו גם רשויות עירוניות או מדינה רק לאחר שלב זה יש את הזכות לערער לבית המשפט.

מועדים להגשת תלונה

נקודה חשובה נוספת להיחשבעל ידי כל האזרחים - זוהי העובדה כי תאריך המחלוקת על ערך הקדסטרל (כלומר, הזמן המוצע לציבור להגיש תלונה) במקרים הרלוונטיים מוגבל בהחלט. לכן, אתה צריך לדעת כמה אנשים בקטגוריה מסוימת לאבד את הזכות להפחית את הערך של הנדל"ן.

הכל תלוי במצב. ככלל, על פי הכללים שנקבעו ברוסיה, לא ניתן להגיש תביעה לתיקון שווי נכסי המדינה, אם עברו יותר מ -5 שנים מיום כניסת התוצאות השנויות במחלוקת למרשם המדינה. כלל זה חל על ישויות משפטיות, רשויות פיסיות ורשויות מקומיות.

אם היה מחלוקת cadastralהעלות של הליך קדם משפט, לאדם יש את הזכות לפנות לבית המשפט בתוך 3 חודשים לאחר קבלת החלטת ועדת רוזרסטר. לכן, אל תהסס.

מחלוקת על ערך cadastral

תנאי השיקול של הנושא ברוזרסטרה

עדיף ליצור קשר עם Rosreestrתיקונים ערך cadastral הנדל"ן. כי הם לא תמיד מגיעים לבית המשפט. כן, בפועל, בדרך כלל אנשים פונים מיד לסיוע של הרשויות המשפטיות. אבל שאר התובעים להגיש בקשה להערכה מחודשת עם שירות רישום המדינה הפדרלי. ארגון זה מכנס ועדה מיוחדת. היא תנפיק דו"ח מאתגר את הערך cadastral של הנכס.

אזרח עם תעודת זהות וכן עםאת הדרכון cadastral ותוצאות שגויות של הערכה מועברים Rosreestr. שם הוא חייב לכתוב הצהרת הערכה מחדש. הערעור ייחשב תוך 30 יום. לאחר מכן, האזרח ייאמר בדיוק מתי יתקיים המפגש. הוא יצטרך לקחת חלק בה.

מה אם אחרי חודש לאחר הטיפולהפגישה לא היתה מתוכננת? במקרה זה, מומלץ מיד להגיש תביעה להגיש אותו בבית המשפט. העיקר - כדי לאסוף רשימה מסוימת של מסמכים שיכולים לעזור לפתור את הבעיה.

מסמכים לתביעה

כיצד מתעוררת תביעה?ערך cadastral? העניין הוא שהנושא הזה מביא הרבה בעיות לאוכלוסייה. המשימה העיקרית היא לספק ראיות שיכולות להפחית את מחיר הרכוש לשוק. לפיכך, יש להתייחס בתשומת לב מיוחדת לאוסף המסמכים המצורפים ליישום. היעדר מסמך אחד לפחות יביא לדחיית התביעה. אזרח צריך להביא:

  • כתב תביעה (הוא מציין את הסמכות אליה הוגשה העתירה, וכן את כל הנסיבות שיש בהן כדי להשפיע על מהלך הענין);
  • קבלת תשלום של המדינה חובה (300 רובל עבור אזרחים מן השורה, עבור ישויות משפטיות - 4 500);
  • מסמכים המאשרים את הזכות להשתמש במקרקעין;
  • דוח הערכה מחדש של ועדת רוזרסטר (בהעדר תגובה משירות זה, יש לציין זאת בתביעה)
  • תוצאות הערכת המדינה;
  • דרכון קדסטרלי של רכוש;
  • (למשל, תמצית מעבודת קבוצת מומחים עצמאית עם תוצאות השערוך);
  • תעודת הזהות של האזרח;
  • הצהרות אחרות אשר עלולות להשפיע במידה כלשהי על מהלך העניין.

בית המשפט

לאחר שאזרח הגיש בקשהמאתגר את הערכת רכוש המדינה, אתה צריך לחכות לדיון בבית המשפט. התלונה תיבחן תוך חודש מיום הערעור. אזרח יודיע ביודעין על תאריך הדיון השיפוטי.

מאתגר את הערך cadastral של החלטת בית המשפט

אם התובע לא יכול לקבל באופן עצמאיהשתתפות באסיפה, יש לו זכות למנות אדם מוסמך. במקרה זה, יש צורך לייצוג ייפוי כוח, אשר על האדם הממונה כנציג להגיש לבית המשפט.

לאחר מכן, בית המשפט בפגישה בוחן את כלאת החומרים שסופקו על ידי התובע והנתבע. בסופו של דבר מתקבלת החלטה. אם התביעה מתקיימת, לאזרח יש בעיה אחת קטנה. זה קשור בעיקר לתשלום של ארנונה. על מה אנחנו מדברים?

כניסה לתוקף

עכשיו ברור מה האתגרערך cadastral. סמכות השיפוט, כמו גם כל הניואנסים של תהליך זה, אינם עוד מסתורין. אם התביעה לשערוך מוצגת, היא מתחילה לפעול מיד לאחר ההסרה. בתוך 30 יום, שינויים חדשים חייבים להתבצע במרשם המדינה. קל ופשוט.

אבל בעלי הנכס יכוליםיש בעיה אחת קטנה. מדובר בחישוב מס רכוש. מוקדם יותר ברוסיה, התוצאות של שערוך של ערך cadastral נכנס לתוקף מתקופת מס הדיווח החדש. כלומר, אם התביעה מתקיימת בתחילת או באמצע השנה, לא נעשה חישוב מחדש. אבל בשנת 2016, המס על ערך cadastral החדש יתחיל לפעול מהרבעון הבא לאחר אחד שבו פסק הדין ניתנה.

מאתגר ערך השיפוט ערך cadastral

עכשיו ברור איך קורה מאתגרערך cadastral. החלטת בית המשפט בעניין זה ממלאת תפקיד מרכזי. בדרך כלל, זה תהליך מאוד קשה. בפועל, זה די קשה כדי להפחית את תג מחיר המלאי. יש צורך לטפל בהגשת הבקשה לבית המשפט רק כאשר יש ראיות לטעויות שנעשו. אחרת, בית המשפט לא יספק את התביעה.

  • דירוג: