חפש

לתרום חלק בדירה לקרוב משפחה: מסמכים, מסים

כדי לתת חלק בדירה, אתה יכולנצל אחת משתי שיטות משפטיות: לרשום את ההליך בגוף המדינה או להשתמש בשירותיו של נוטריון. שתי השיטות הללו יש יתרונות וחסרונות שלהם.

תרומת מניה בדירה לקרוב משפחה

השני עולה על הראשון בנוחות, שכןהנוטריון אחראי לכל החובות על ניסוח החוזה ורישומו הראוי, אך במקרה זה החיסרון החיוני הוא מחיר השירותים הניתנים. אם אדם לא רוצה להוציא עוד כסף, הוא יכול באופן עצמאי למסד את החוזה של תרומת דירה לקרוב משפחה, ולכן יש צורך להכיר את כל האפשרויות האפשריות לפתרון בעיה זו.

מתנה עצמית

כדי להפוך את עצמך בעצמך,אתה צריך לעבור 2 צעדים פשוטים. ראשית, אדם הוא נאלץ להכין חוזה, ולאחר מכן לבוא לגוף המוסמך על זה ולצייר את המסמכים הדרושים. אם דוני עדיין לא הגיע לגיל 14, אז כל ההליכים הדרושים לו צריך להיעשות על ידי האפוטרופוס. אם אדם הוא יותר מ 14 שנים, אבל הוא עדיין לא הגיע לבגרות, ואז החתימה על החוזה ממוקם על ידי הוריו (האפוטרופוס) ואת עצמו.

חוזה לתרומת דירה לקרוב משפחה

הכנת הסכם מתנה

לתרום מניה לדירה לקרוב משפחההוכר כהלכה, יש לבחון את כל הדרישות המשפטיות. זה נכון במיוחד של סדר ועיתוי של פעולות. החוזה של תרומת דירה לקרוב משפחה נחתם רק בנוכחות עובד הגוף המוסמך. אתה לא יכול לשים חתימה עד הביקור נעשה לארגון הרלוונטי.

אם אדם אינו מכיר את כללי הקומפילציהחוזה, אתה יכול לפנות עורכי דין. כדי לתרום חלק ממשפחה לדירה, חוזה המדגם שבו ניתן לממש אותו כראוי, צריך להיות בזהירות. הם עושים את המסמך הזה על פי כל הדרישות תוך לקיחה בחשבון את הדרישות המודרניות. אם אתה מודה לפחות טעות אחת, המסמך לא יתקבל. יהיה צורך לשנות אותו, ואז שוב להיות חתום.

תרומה של מניה שטוחה למסמכים יחסיים

מידע המצוין בחוזה

  1. ייעודו המדויק של המניה הניתנת לאדם. לתורם יש הזדמנות לתרום את חלקו כולו או לייעד רק חלק ממנו.
  2. נתוני דרכון בצורתו המורחבת של התורם והדני.
  3. הכתובת של מרחב המחיה שבו ממוקמת המניה. יש לציין את הכתובת המדויקת, בהתחשב בכל מרכיביו.
  4. המספר המדויק של מטרים רבועים כי ניתנים מחונן. הם צריכים להיות מחושב מתוך סך מדה של מרחב המחיה.
  5. קומה של הדירה.
  6. מספר קומות הבית.
  7. עלות משוערת של המניה ניתן לקבוע, אבל זה לא הכרחי.

קביעת תנאים מיוחדים

לפעמים יש הוראות המעידות על כךעל זכויות מיוחדות ועל אנשים מסוימים או על מאפיינים אחרים של העסקה. לעתים קרובות, התורם מציין כי יש לו הזדמנות לחיות זמן מה בתחום הדירה שנתרמה להם. אם התורם הוא לא הולך להשתמש בנתח של הדירה, אבל הוא לא הולך להיות משוחרר מן מרחב המחיה, אז זה צריך להיות גם שנקבעו מיד בחוזה.

כאשר התורם מתכוון להתגורר המתנהדיור למוות או לטווח ארוך, זה גם שווה את זה כדי לקבוע בחוזה, כך שאין מחלוקות על המעמד המשפטי של אנשים. מתנת חלקו של דירה לקרוב משפחה, שמדגם מיוצג בתמונה, חייבת להתבצע על פי כל הכללים.

מתן חלק בדירה לקרוב משפחה

רישום חוזה

כדי לחתום רשמית על החוזה,יש צורך לפנות לאחד המוסדות הבאים: FRS, MFC או חדר Cadastral. סעיף 131 של הקוד האזרחי מסדיר כי אדם יכול לבחור כל אלה גופים, אבל אתה יכול לבוא רק לארגון הממוקם באזור של המיקום של הדירה. בעת רישום מתנה, ההפרש בין רשויות הרישום הרשומות אינו נקבע.

חבילה דרושה של מסמכים

כאשר נרשמת מתנת חלק מהדירה לקרוב משפחה, מסופקים המסמכים במלואם:

  1. דרכון של שני הצדדים.
  2. חוזה של מתנה. אתה צריך לשלוח עותקים רבים כמו מספר המשתתפים בעסקה, כלומר, כל האנשים מושפעים מעסקה זו נחשבים. למספר זה נוסף עותק נוסף. הוא נשאר בארגון שמבצע את העסקה. אתה יכול לעקוב אחר דפוס זה בדוגמה המקביל: אם התורמים הם 2 אנשים, ואת donee הוא אחד, אז האדם חייב לספק 4 עותקים.
  3. תעודת בעלות מכל תורם.
  4. הסכמה נוטריונית לתרום מניה בדירה לקרוב משפחה של בן הזוג, אם המניה בדירה תוכר במשותף.
  5. ייפוי כוח מאושר על ידי נוטריון. זה הכרחי, אם כל צד לעסקה לא בא לגוף המדינה לרשום את החוזה, אבל במקום אדם מהימן הופיע. כמו כן, אדם זה נדרש להגיש דרכון יחד עם ייפוי כוח. מתנת מניה בדירה אצל קרוב משפחה על ידי שלוח אינה שונה מהנוהל המקובל, למעט הצורך למסור את המסמכים הרשומים.
  6. אישור בכתב מאת רשויות האפוטרופסות, וכן מהאפוטרופוס החוקי, אם לא הגיע לבגרותו או אינו מסוגל מבחינה משפטית.

יש לזכור כי החבילה העיקריתמסמכים, אולם במקרה מסוים העובדים של הגוף הרשום יכולים לבקש מסמכים אחרים. אם אין כל ודאות לגבי אופיו הטיפוסי של מצבך, תוכל לפנות ליועץ כך שיודיע מראש אילו המלצות נוספות עשויות להידרש.

תרומה של מניה שטוחה למס יחסי

פעולות בעת רישום הסכם מתנה

כדי לבצע עסקה יש לבצע את הפעולות הבאות:

  1. כדי לשלם 2000 רובל כמדינה חובה. כדי לא לבזבז זמן נוסף, אתה צריך לבקר את הקופאית הממוקם בבניין רשות הרישום למטרה זו. יש לזכור כי תשלום חובת המדינה מוקצה לדני.
  2. ציור שתי הצהרות. הם נעשים ומוציאים על ידי הרשם. לאחר מכן, כל צד צדדי עם המסמך, מאמת אותו על ציות עם העובדות, ולאחר מכן מאשרת עם חתימה משלו.
  3. על הרשם לאסוף את כל המסמכים שהוגשו. היוצא מן הכלל היחיד הוא הדרכונים של המשתתפים בעסקה. במקרה זה, כל צד לעסקה חייב לקבל קבלה על קבלת מסמכים. הם קובעים את התאריך המדויק שבו אתה צריך לבוא לרשות הרישום כדי לאסוף את תעודות הבעלות על הנכס שכתבת. יחד עם כל המסמכים שנאספו קודם לכן ניתנים בחזרה.

החוק מסדיר כי רישום של חוזהלא צריך לקחת יותר מ -10 ימים. במציאות, לא תמיד העובד הוא בתוך מגבלת הזמן, ולכן, לפני נטילת המסמכים, אתה יכול להתקשר לארגון ולהבהיר אם כל המסמכים הדרושים נמצאים במצב מוכן.

השלמת תהליך רישום התרומות

ביום המיועד, שני הצדדים העסקההם יביאו את דרכוניהם, ינפיקו קבלות, יגיעו לרשות הרישום ויאספו את כל המסמכים המגיעים להם יחד עם חוזי התרומה. את דוני הוא גם הוציא תעודת הבעלות על הדירה.

כאשר תהליך ההרשמה הושלם, דונייכול להיות רשום בדירה, ואת התורם יכול לעזוב את זה, אבל בעיות אלה נפתרים בהסכמה של הצדדים, כאשר תנאים נוספים של החוזה נלקחים בחשבון. הדני מחוייב לשלם 13% ממחיר המניה, כאשר חלקה של הדירה ניתן לקרוב משפחה. המס מועבר למדינה.

הסדר של תרומת דירה לקרוב משפחה

תהליך הרישום של תרומה למניה לנוטריון

כדי לעשות מתנה בעזרת שירותיםנוטריון, תצטרך להשקיע כמות גדולה של כסף. הליך זה משלם במקרה הצדדים להניח כי כמה אנשים יחליטו לאתגר את המענק עבור חלקה בדירה לאחר הרישום שלה. זה הנוטריון שיש לו עניין בביצוע נכון של העסקה. כך מתנה ניתנת לקרוב של הדירה.

נוטריון מסופק עם חבילה של מסמכים

יש להכין מסמכים כאלה:

  1. דרכונים של שני הצדדים של העסקה.
  2. תעודת בעלות, לתורם.
  3. חוזה הקרן.
  4. תמצית מהמדינה המאוחדת הרשמה דירה, חלקם של המוצג במתנה.
  5. מידע על מספר הרשומים במרחב המחיה. מסמך זה מתבקש על ידי לא כל notaries, אבל אם יש צורך, זה צריך להיות מסופק.

פונקציות נוטריון

עובד זה מחויב לערוך חוזיםמתנות, אשר חתמו על ידי כל משתתף בעסקה בנוכחותו. בחוזה יש לקבוע את עלות המניה בדירה, אשר נקבעת בהסכמת הצדדים לעסקה. אם אתה קובע את הערך מתחת האמיתי, אז אם אתה רוצה קרובי משפחה אחרים, העסקה יכולה להתבטל.

התעלם היבט זה לא יאפשר נוטריון,שכן חובת המדינה ושירותיו של עובד זה תלויים בכמות שנקבעה. על מנת שלא לבזבז זמן נוסף, הנוטריון יכול לרשום את הסכמת בן הזוג לתרום מניה לדירה לקרוב אם הוא מוכר במשותף. נקודה זו היא גם חשובה. אלה הם הפונקציות העיקריות של נוטריון, אשר מספק לתרומת חלק בדירה לקרוב משפחה (2014).

תרומה של מניה בדירה למסמכים מקוריים

עלויות לרישום מתנה מאת נוטריון

  1. בניית החוזה מוערכת ב -2,000 רובלים.
  2. בלשכת הרישום על מתנת מניה בדירה, בן משפחה נוסף הוא 1,400 רובל.
  3. כאשר המניה מתקבלת על ידי בני משפחה, כלומר בעליםאו נשותיהם, ילדים, הורים, כמו גם הקרובים הקרובים ביותר, כגון סבים, נכדים, אחיות ואחיות, אז דמי המדינה יהיו רק 0.3% מהערך המוסף לחוזה, אבל סכום זה לא יכול להיות פחות מ -300 רובל.

תכונות של העסקה

כדי לרשום עסקה, נוטריון חייבזמן לאסוף את החוזה מתנה, כמו גם את המסמכים שסופקו, יוצאים מן הכלל הם דרכונים של שני הצדדים. העובד הנתון מחויב למסור קבלות, בהן מסומנת קבלת המסמכים והחובה להנפיק את כל המסמכים הדרושים, דהיינו, להשלמת העסקה עד למועד מסוים. הצדדים יכולים להסכים על המקום שבו הם החליטו לקחת את המסמכים. כך אתה תורם חלק בדירה לקרוב משפחה. מסמכים Rosreestr שהונפקו על הבקשה, אבל אתה יכול לאסוף אותם על הנוטריון.

העסקה נחשבת הושלמה רק כאשרכל המסמכים ייסוגו, כלומר, הצדדים ייקחו את החוזה מתנה, ואת דוני יקבל אישור חדש של בעלות. על מנת שהעסקה תצליח, יש לעמוד בכל הכללים לביצועה ולפעול בהתאם לנוהל שנקבע בחוק.

  • דירוג: