חפש

קרקע לרכישת הבעלות על שוק הדיור הראשוני והמשני

ישנן מספר דרכים להיכנסבעלות על דיור. לדוגמה, אם אתה גר בבניין דירות כי הוא על מאזן של קואופרטיב הבנייה, אז לא יהיו בעיות עם רישום של זכות הרכוש שלך, זה מספיק כדי להציג תעודה מאת יו"ר הקואופרטיב, כמו גם דרכון cadastral עבור הדיור שלך.

אם אתה גר בעירייההבית, כבסיס לרכישת זכויות קניין יהיה חוזה ההפרטה של ​​הדירה. אם הופרטת דירה לפני שנת 1998 שבה הוקם שירות הרישום, והחוזה כולל חותמת BTI המאשרת את רישום הרישום, תוכל להמשיך לחיות בשלום בביטחון כי מסמך זה מעניק לך את כל הסיבות לרכישת זכות הקניין.

בעולם של היום יש בום בכל מקוםבנייה, כי המדינה הציעה הצרכן שונים תוכניות רכישת דיור, למשל, המשכנתאות, תוכנית משפחה צעירה, ושימוש הון הלידה להגדיל את הגודל של מרחב המחיה.

ואזרחים שהחליטו לקנות דיורבניין חדש, מתמודד עם העובדה כי כל הדירות בבית נמכרים, בשלב הבנייה, עד קבלת מעשה המאשר את העובדה של הזמנת בית מגורים על ידי חברת היזם. כדי להיות בטוח כי הדירה תקבלו לך, הבעלים של הבנייה הוא הסכם על ההשתתפות ההונית, אשר בעתיד יקבלו את מעמד הבסיס לרכישת זכות הקניין.

כפי שמראה בית המשפט, היזםלעיתים קרובות זכויות הקונה מופרות. לכן לפני שאתם הופכים לבעלי המניות, לקרוא בעיון את כל התנאים ולקבל ייעוץ עורך דין מוסמך. אם קיבלת תעודת רישום המדינה לדיור, בעתיד אין לך בעיה עם הזכות המלאה להיפטר רכוש נרכש.

אם אתה נשוי כחוק, אחר כךכאשר אתה מקבל מסמך המאשר את זכותך, אתה ואת המחצית השנייה באופן אוטומטי לרכוש את הזכות של רכוש משותף של בני הזוג. לכן, למרות העובדה כי אזרח אחד מצוין בתעודת הזכות, אם תחליט להעביר את הזכות לאובייקט זה, אתה לא יכול לעשות בלי הסכמה נוטריוני של בן הזוג השני.

בנוסף, במקרה של פירוק הנישואין, כל נכס שנרכש במשותף יחולק בין בני הזוג המתגרשים בשווים, אלא אם כן נקבע אחרת על ידי בית המשפט.

אם אתה רוצה למכור, לתרוםאו להחליף את הדירה שלך, אתה צריך להגיש לרשויות רישום מסמך - הבסיס לסיום הבעלות, אשר יכול להיות כל חוזה מוצג בשלב של רכישת זכות זו, אשר נרשם בתעודת הבעלות. לידיעתך, לא רק את מה שמכונה "Zelenka" צריך להישמר במקום שלך עד סיום של הזכות, אלא גם את המסמך העומד בבסיס הרישום. במידה ומסמך כזה אבד על ידי הבעלים, רשות הרישום תשעה את הליך הרישום ותצטרך לבקש עותק כפול של המסמך הבסיסי.

יחד עם האמור לעיל, יש גםדרכים אחרות כדי לקבל בעלות על הבית. לדוגמה, הכרה בזכות בבית המשפט. במקרה זה, עדיף למשוך עורך דין טוב כדי להגן על האינטרסים שלך, הבטחת תוצאה חיובית במאה אחוז, ואת החלטת בית המשפט בשלב ההרשמה של הזכות ייחשב כבסיס לרכישת זכויות הקניין.

  • דירוג: