חפש

תיקון טעויות קדסטרל בהליך שיפוטי. דוגמה של התביעה לתיקון טעות קדסטרל. הזמן של תיקון שגיאה cadastral. קרקע לתיקון שגיאה cadastral

תיקון שגיאות קדסטרל אינו תופעהתכופות מדי, אבל נתקל. לעתים קרובות יש צורך לפתור את הבעיה באמצעות בית המשפט. לדוגמה, המקרה השכיח ביותר הוא אינדיקציה שגויה של ערך cadastral. לפיכך, יש להגיש כתב תביעה ולהוכיח טעות. אבל איך נכון לתקן מידע קדסטר דרך בית המשפט? מה נדרש עבור זה? אילו תכונות צריך האזרח לשים לב? זה לא כל כך קשה להבין את כל זה כפי שהוא נראה. וגם ללכת לבית המשפט הוא לא תהליך קשה מאוד. העיקר הוא לדעת מראש את כל הניואנסים של פעולה זו.

תיקון שגיאות קדסטרל

הגדרת שגיאה

הצעד הראשון הוא לגלות איזה סוג של שגיאה זה. האם יש למצב מסוים כל הגדרה ספציפית? למרבה המזל, זה זמין.

טעות cadastral היא טעות לשכפל במסמך cadastral, על בסיס אשר מידע על הנדל"ן הוזן במרשם cadastral. מה זה אומר?

זה פשוט מאוד. שגיאה מזוהה בתור cadastral אם זה קרה בגלל הנתונים שסופקו על Rosreestr. כלומר, כאשר הוא כבר הוצג מידע הנדל"ן.

תיקון של שגיאות קדסטרל - לא כל כך הרבהעסק קשה. במיוחד אם מוכן כראוי לתהליך. אזרח אינו יכול להודות בשגיאה קדסטרלית. אבל גופים ממשלתיים מקומיים - בקלות.

למי להתלונן

אנשים רבים חושבים על מי צריך להתלונן פנימהכאשר שגיאה cadastral מזוהה. או ליתר דיוק, אילו גופים לתבוע. ישנן מספר דרכים לפתור את הבעיה. ביניהם:

  • תביעה נגד רשות שנטעה במידע על הנכס;
  • הגשת בקשה עם Rosreestr.

בדרך כלל ניתן לעשות זאת ללא שיפוטהליכים. אבל זה גם קורה כי מסיבה אחת או אזרחים אחרים הם סירבו לתקן את הדרכון cadastral. לפיכך, אי-אפשר ליישב את הסכסוך בדרכי שלום. ואנחנו צריכים לתקן את טעות cadastral בבתי המשפט.

מי מתאים ביותר? רבים מצביעים על כך שהכל תלוי במצב. אם רוזרייסטר לא סירב לתקן, אין צורך להזדרז עם הערעור השיפוטי. וברגע שאזרח קיבל סירוב בכתב, מתלונן טוב יותר לתא הקאסטרל. אחרי הכל, הרשויות להנפיק אלה או מסמכים אחרים יכולים רק להנפיק ניירות עם נתונים השתנו. אבל אם Rosreestr סירב לשנות את הנתונים, רק את הערעור לבית המשפט עבור שירות זה יעזור.

תיקון טעות קדסטרלית בהליך שיפוטי

קרקע

מה הם הבסיס לתיקון?שגיאה קדסטרלית? אין כל כך הרבה אפשרויות כפי שזה נראה. באופן כללי, ישנן מספר סיבות מדוע אתה יכול לבצע שינויים קדסטר. הם פשוט משמשים כבסיס לתיקון שגיאות:

  1. בקשה של הבעלים שהוגשה עם Rosreestr עם בקשה לשינוי. דרך טובה ליישב את הבעיה בשלווה.
  2. החלטה עצמאית של הגורמים הרלוונטיים. תופעה נדירה שכמעט אינה מתרחשת בפועל.
  3. פסק הדין, שהוצא לאחר הגשת הבקשה של האזרח למסמכים המאשרים את הנתונים השגויים בדרכון הקדסטרלי.

תיקון שגיאות cadastral וטכני בדרכונים של נדל"ן, לעתים קרובות מנסים להחזיק ללא דיון בבית המשפט. אבל לא תמיד מסתבר. עילות הגשת הבקשה לבית המשפט הן:

  • מסמכים המעידים על הכשל של החדר cadastral ברישום של נדל"ן עקב טעויות;
  • סירוב בכתב של רוזריסטר לתקן את המסמכים שבהם זוהו שגיאות מסוימות;
  • הזמינות של כל אישורים המאשר שגיאות קדסטר וחוסר מעש של החדר cadastral.

זה הכרחי להתכונן ללכת לבית המשפט. אחרי הכל, רק כדי שאף אחד לא יספק את הטענה. מה ניתן לעשות לפני תיקון שגיאה cadastral (או שגיאה טכנית) בבית המשפט?

מומחיות

הצעד הראשון הוא בדיקה עצמאית. היא תצטרך לאשר את נוכחותם של אלה או שגיאות אחרות בדרכון cadastral, כמו גם להציג נתונים חדשים, נכונה.

תיקון טעות קדסטרלית בהליך שיפוטי

תקן שגיאת cadastral במיקוםהקרקע תינתן על ידי מהנדסים. זה נדרש לנהל עבודה גיאודטית וסקר. במהלך פגישות אלה, מידע יושג כי יהיה שימושי בבית המשפט. כלומר - נתונים חדשים ונכונים.

ניתן גם להתקשר שמאי אשר יוכלו להעריך את הערך האמיתי cadastral של הנכס. זה הכרחי כדי להוכיח את המחירים הלא נכונים בדרכון של הדירה או הקרקע.

רק לאחר בדיקה עצמאית זה הגיוני ללכת לבית המשפט. אחרת, לא תוכל להוכיח את הנקודה שלך. לכן, התביעה לא תהיה מרוצה. לכן, נצטרך להתכונן למשפט.

יצירת קשר עם רוזרייסטר

יתר על כן, אם זה נדרש לתקן את cadastralטעויות במיקום האתר או בנתונים אחרים, על האזרח, ללא יוצא מן הכלל, לחול על תא הקאסטסטרל או על רוזרייסטר. שם הוא מביא:

  • הדרכון;
  • דרכון cadastral של הנדל"ן עם שגיאות;
  • מסמכים המאשרים נתונים שגויים ומציינים מידע חדש;
  • יישום של דפוס הוקמה לביצוע שינויים;
  • קבלה לתשלום חובה המדינה (בסכום של 350 רובל).

במהלך חודש Rosreestr צריך לעשות נתונים תחליף. או שהאזרח יקבל הודעה בכתב שמסרב לבצע שינויים. זה יאפשר לו ללכת לבית המשפט.

לאחרונה, תיקון של שגיאות קדסטרלבדרכונים הרלוונטיים - זה עניין יומיומי. ניתן לפנות לרשויות השיפוט גם כאשר הרוז'רסטר אינו נוקט כלל. אזרח יקבל קבלה בעת הגשת הבקשה, וציין את התקופה לעיבוד הערעור. אם החדר cadastral שותק, ניתן לציין לא רק תיקון שגיאות של קדסטר בתביעה, אלא גם חוסר המעש של הגופים הרלוונטיים.

עילה לתיקון טעות קדסטרלית

עיתוי

הנקודה החשובה הבאה היא העיתוי שלרשויות רלוונטיות. העניין הוא שאתה לא תמיד יכול ללכת לבית המשפט. לכן, עלינו לדאוג מראש כיצד לעמוד במועדי שנקבעו בחוק.

תקופת ההתיישנות למסמכים היא 3 שנים. רצוי לשמור בתוך תקופה זו. יתרה מזאת, מיד לאחר גילוי של שגיאה cadastral. מהר יותר, כן ייטב.

תיקון של שגיאות cadastral גם משלהםמגבלות. כדי לבצע שינויים ביישום בדרך כלל לוקח 30 ימים, אם זה שגיאה טכנית קדסטר - 5 ימים. ביצוע פסק הדין ניתן לחודש.

לפיכך, ככל שהאזרח פונה מהר יותרבית המשפט, כן ייטב. כתב התביעה חייב להיחשב לא יותר מ 5 - ימים ממועד קבלתו. אבל השאלה של מינוי ישיבה בבית המשפט עשוי להתעכב. בית המשפט עצמו מינה את יום ההליכים.

תיקון של שגיאות cadastral וטכניים

אוסף מסמכים

תיקון טעות קדסטרל בהליך שיפוטי- התופעה אינה נדירה כל כך. וגם לו, כאמור, יהיה צורך במידה מסוימת. הבעיה העיקרית היא אוסף של כל המסמכים הדרושים. אחרי הכל, רק אם הם זמינים, הבקשה תידון על ידי בית המשפט. מה שימושי הבעלים של הנחות או נדל"ן? אילו מסמכים הוא צריך להביא? על מנת להגיש תביעה לתיקון שגיאת cadastral במיקום האתר או בכל רגע אחר, עליך:

  • תעודת זהות (דרכון);
  • מסמכים על בעלות על רכוש;
  • דרכון cadastral עם שגיאות;
  • מסמכים המצביעים על קיומו של טעויות, וכן על מידע חדש;
  • סירוב לתקן טעות קדסטרית מהרשויות הרלוונטיות;
  • תמצית שניתנה בעת החלת על רוזרייסטר (הצורך חוסר פעולה של הגוף).

זה לא נראה שום דבר מיוחד. אבל למעשה הבעיה העיקרית היא מקבל נתונים חדשים. ליתר דיוק, קשה להוכיח את הטעויות של סוגים מסוימים לערער אותם. אם כל הראיות זמינות, אתה לא צריך לדאוג - בית המשפט בהחלט עומד בצד של התובע. מה מראה הפרקטיקה השיפוטית? תיקון טעות קדסטרל הוא תהליך אשר נדיר מאוד מרוצה לטובת המשיב. לרוב, הרשויות הרלוונטיות נאלצים לבצע שינויים בדרכונים cadastral.

בית המשפט

מה קורה במשפט? זה פשוט מאוד - הרשויות הרלוונטיות ילמדו את כל המסמכים שהוגשו. ואם יתברר בפגישה כי הטעויות נעשו הדרכון הראשי קדסטר, תא קדסטר ייאלץ לבצע שינויים בהתאם למציאות.

פרק הזמן לתיקון שגיאת ה- cadastral, כפי שכבר היהאמר, 30 יום. לפיכך, בשלב זה המידע משתנה ברוזרסטר. הספירה תחל מרגע קבלת פסק הדין.

תיקון של טעות קדסטרל במיקום של מגרש העלילה

זה קורה כי בית המשפט לוקח את הצד של הנאשם. אלה מצבים נדירים מאוד. ואז דרכון cadastral מוכרת תקף, לא נעשות תחליפים. אבל התובע יכול להגיש תביעה שכנגד - לפיצויים בגין נזק מוסרי. אבל זה גם לא הנוהג הנפוץ ביותר.

כללים לכתיבת תביעה

תקן שגיאת cadastral במיקוםמגרש או כל מידע אחר על הנדל"ן - זה לא כל כך קשה. רבים מעוניינים כיצד להגיש כראוי תביעה. כאשר כל המסמכים נאספים, יש צורך להכין הצהרה על עיקרון מסוים. ואז את החבילה המלאה של ניירות המיוחסים לבית המשפט לתיקים אזרחיים. עליך לפנות לסמכות על מיקום הנכס שגרם לסכסוכים.

איזה מידע יש להציג בתביעה? הרבה תלוי במצב. כלומר, מאיזה סוג של מידע יש לשנות. לפיכך, התביעה כתובה בדרך כלל:

  • שם הרשות אליה מתייחס התובע;
  • נתונים אישיים ואנשי קשר של המבקש;
  • מידע על הנכס;
  • נתונים על מהנדסים שעשו טעויות (לדוגמה, בעת קביעת מיקום האתר);
  • יש להזין מידע חדש (באישור).

כל זה נרשם בתביעה, ולאחר מכן הגישובית המשפט המקביל. אבל איך נכון לכתוב משפט התביעה לתיקון טעות קדסטרל? המדגם של מסמך זה אינו יכול להיקרא תבנית. אבל דוגמה אחת תסייע ליצור ערעור נכון לבית המשפט.

לדוגמה

איך לכתוב תביעה בבית המשפט עלתיקון נתונים בדרכון cadastral? זה לא כל כך קשה לעשות את זה. העיקר הוא לקבל נתונים cadastral, כמו גם מידע אמיתי על הנדל"ן. אז זה יהיה הרבה יותר קל לתקן את השגיאה cadastral בהליך שיפוטי. עיסוק מראה כי טענה שגויה היא הבסיס לסירוב לשנות. לכן, יש צורך בהצהרה נכונה. זה יכול להיראות כך:

הצהרה על ההכרה במידע נכנס בדרכון cadastral של נכה הנדל"ן על ביצוע שינויים בה בהתאם לנתונים האמיתיים.

Ivanov Ivan Ivanovich, נולד ב -15 באוגוסט1965, הבעלים של מגרש מגרש הממוקם בכתובת: אזור מוסקווה, כפר Petrischeva, ul. חמלניצקי 15, אני מבקש ממך לבצע שינויים בדרכון cadastral של הקרקע העלילה עקב נתונים שגויים על המיקום ולא את הערך הנכון cadastral.

20 במאי 2001 מהנדס קדסטר פטרובוסילי פטרוביץ' ניהל את עבודת הסריקה והעבודה הגיאודטית באתר שלי. הוא סיפק את הציור של הנדל"ן, המציין את המיקום הלא נכון של האתר. ב -22 במאי של אותה שנה, הוערכו לי את הרכוש שהוקצה לי. זה היה הרבה יותר גבוה ממה שהוא באמת היה.

תיקון של שגיאה cadastral באתר האתר

על ידי, איבנוב איוון איבנוביץ 'ב -8 ביולי 2001נעשתה בדיקה עצמאית. היא הראתה כי הערך cadastral הוא מוגזם באמת, ואת הציור הוא נערך עם שגיאה. תוצאות עבודתם של מומחים מצורפות לתביעה זו.

ב -20 באוגוסט 2001 הגשתי בקשה לרוסריסטרתוך ביצוע שינויים בהתאם לנתונים שהתקבלו על תוצאות הבדיקה העצמאית. הם סירבו לי. מצורף סירוב בכתב לביצוע שינויים.

בהתבסס על האמור לעיל, אני מבקש לעשות תיקון טעויות מלאי טעויות טכניות בבית המשפט. דרכון קדסטר מקורי לצרף כתב תביעה.

לאחר המשפט

אז, בית המשפט נגמר. מה הלאה? מיד לאחר קבלת ההחלטה המתאימה, על התובע לטפל שוב בניירת. תיקון שגיאות cadastral אפשרי לאחר יישום חוזרות על רוזרייסטר. היא תידרש להביא תעודות זהות והחלטות בית משפט.

יתר על כן, כאמור, תא cadastralיצטרכו לבצע שינויים בדרכון הנכס ולתת אותו לבעלים. כל זה ניתן 30 יום. ואם אנחנו מדברים על טעות טכנית - 5 ימים. הכישלון לא יתקיים עוד.

זה הכול. הליך הערעור המשפטי הושלם במלואו. בממוצע, זה לוקח בערך שישה חודשים. לכן, לא צריך לחשוב כי ניתן לתקן את הנתונים דרכון קדסטרל בצו שיפוטי בהקדם האפשרי.

  • דירוג: