חפש

המסמכים הדרושים למכירת דירות ומקרקעין אחרים

השאלה של קנייה או מכירה של כל הנדל"ןרציני מאוד. בשביל זה יש צורך להיות מוכן עם כל יסודיות ו קפדנות. לעתים קרובות, הונאה, הונאה שורה של בעיות נלוות להתעורר בדיוק עם ניירות ערך על הנדל"ן. אנחנו צריכים לאסוף את כל המסמכים הדרושים כדי למכור את הדירה. וכאן אתה צריך להראות הרבה תשומת לב, להשקיע הרבה מאמץ וזמן.

המסמכים הדרושים למכירת דירות

נלמד רשימה של מסמכים הדרושים למכירת דירות ונדל"ן אחר:

1) כותרת מסמכים.

2) תעודת ניהול בית.

3) מידע מ BTI.

4) הסכמת בן הזוג.

5) מסמכים על שווי השוק של הנדל"ן.

6) הסכמת מועצת ההוראה.

הבה נבחן כל נקודה בפירוט, כדי יותרכדי להבין את השאלה מה הם כל המסמכים הדרושים אותו למכירת הדירה. מסמכים משפטיים לאשר את העובדה כי הנכס הוא בבעלות, וכי יש לך כל זכות למכור אותו על בסיס מסמכים אלה. בהתאם למספר בעלי הדירות שנמכרו, להקצות זכויות קניין ראשוני ומשני. בהליך זה, אותו סיווג מחולק למסמכים הכותרת.

אם הדירה הועברה ליחידרכוש מן העירייה על ידי ההפרטה, ואז מעשה של העברה מתוכנן עבור זה. אם הדיור התקבל על ידי ירושה, על ידי מעשה של מתנה או כתוצאה של תשלום של המניה, אז המסמכים הרלוונטיים נדרשים. אם הנכס התקבל כמתנה, אז אתה צריך לתת הסכם מתנה. כאשר הדירה הופרט על ידי הבעלים הקודמים, זה יהיה גם דורשים חוזה הרכישה והמכירה.

רשימת המסמכים הדרושים למכירת דירות

כאשר חילופי, הסכם חליפין נערך, אשרמאשרת את זכויות הקניין. במקרה של תביעות, הזכות לדירה מובטחת על ידי פעולות של החלטה שיפוטית ורישום רכוש במרשם המדינה. מסמכים אחרים הם גם הסכם על ירושה, קצבה או רצון. אם הדירה עומדת לרשות הדיירים, אז המסמכים הדרושים למכירת הדירה יש להם, ככלל, נעדר.

כמו כן, הבעלים של הנכס צריך לקחת אישורמהנהלת הבית כי כל קבלות קהילתיות משולמים (ואין חובות שטרם נפרעו). בנוסף, הוציא תעודת היעדר רשום בדיירים דירה (בעת המכירה). במקרה של מתנה או ירושה, מסים על תשלום מסים.

ב BTI יש צורך לקחת דרכון cadastral,טופס מס '11 א ותוכנית דירה, שהועברו לנייר. הדרכון cadastral מונפקת רק לאחר ביצוע כל המדידות. תעודת רישום של הבעלות ואת ההצהרה הניהולית של החזקה מן המדינה המאוחדת הרשמה של ישויות משפטיות - גם המסמכים הדרושים למכירת הדירה.

אם המוכר נשוי כחוק, אזיש לתת הסכמה נוטריונית למכירת רכוש משותף. היוצא מן הכלל הוא במקרים אלה אם הנכס נרכש לפני הנישואין, לאחר המתנה או ירושה. אם הבעלים הם ילדים קטינים, אז במקרה זה המסמכים הדרושים למכירת הדירה הם בתוספת תעודת הסמכות או חבר הנאמנים.

המסמכים הדרושים למכירת דירה

שווי השוק של הנדל"ן מצוין באם הדיור נרכש תחת משכנתא. כאן אתה צריך את השירותים של שמאי אשר קובע את העלות של הדירה, ולאחר מכן תמצית מונפקת ללשכה, אשר אתה צריך לתת לבנק חברת הביטוח.

איסוף ניירות הוא נקודה חשובה מאוד.אנחנו צריכים לאסוף את כל המסמכים הדרושים כדי למכור את הדירה מראש. וכדי לנהל את הפעולות הפיננסיות הנדרשות. על מנת למנוע בעיות הקשורות למכירה של הנכס, מומלץ ליצור קשר עם המתווך עם שאלה זו. ולקבל ייעוץ ממומחה מנוסה.

  • דירוג: