חפש

ביצוע מתנה עבור הנדל"ן

בחייהם, כל אדם מקבלמתנות שונות. אבל כדי לקבל מתנה כמו דירה או בית הוא הגבול של חלומות עבור הרבה אנשים. יש עסקאות כאלה לעתים קרובות במעגלים קשורים. המתנה של הנדל"ן הוא העברת הבעלות על ידי הבעלים על בסיס שאינו reimbursable לאדם אחר. עיטור של מתנה יש כמה תכונות בהשוואה עם המכירה:

- הרכוש המתקבל אינו כפוף לחלוקה לאחר סיום הנישואין על ידי בני זוג לשעבר;

- לאחר מכירת הנכס כאמור, תשלום המס למדינה הוא חובה, למעט החזקת רכוש במשך יותר משלוש שנים; תורם לרישום מתנה אינו מקבל הכנסה, ולכן, הוא לא צריך לשלם מס. גם מי הם מחוננים פטורים ממס, אשר קיבלו הנדל"ן מקרובי משפחה.

רישום של מתנה

לפני שתתחיל רישום של מתנה, אתה צריך להבין מה המסמכים נדרשים וכיצד המסמכים מעובדים.

כדאי מיד לקחת בחשבון נקודה אחת: על פי החקיקה של הפדרציה הרוסית, יש מספר מגבלות, לפיה תורמים ותרומה לא יכול להיות כל. במקרים מסוימים זה בלתי אפשרי לעשות מתנה עבור הנדל"ן. ילדים מתחת לגיל 14, הנציגים המשפטיים שלהם ואזרחים לא כשירים אינם יכולים לשמש תורמים. אזרחים העובדים בסוכנויות הגנה סוציאלית, עובדי מוסדות רפואיים וחינוכיים, עובדי מדינה אינם יכולים לפעול כפילגשים, אם לקוחותיהם או קרוביהם של הלקוחות פועלים כתורמים.

קישוט הבית

על פי החוק, במקרים מסוימים, ביטול המתנה:

- סירוב של דוני מקרקעין, שהתקבל בחוזה מתנה;

- אם פעולות הנמען ביחס לנכס הנתון לו, מסוגלות להביא לאובדן או לנזק;

- מעשה בלתי חוקי של דונה, לעתים קרובות בעל אופי פלילי, נגד התורם. עם מותו של התורם, ניתן לערער על התורם בבית המשפט ועל ביטול העסקה על ידי יורשיו;

- שינוי ברמת החיים לרעה או אובדן בריאות התורם כתוצאה מתרומה.

בעת ביטול המתנה נכתבה סירוב בכתב מאדם של מי שביטל את העסקה. הכשל נרשם ברשויות הרלוונטיות.

רישום של מתנה עבור הנדל

בין שני הצדדים (דוני והתורם)רישום מתנה לבית מתבצע על ידי עריכת הסכם מתנה. הוא כפוף לרישום עם ה- FRS. אין צורך לאשר חוזה עם נוטריון על פי חוק, אבל זה אפשרי, אם תרצה בכך. זה נוח כי כאשר אתה מאבד מסמכים אתה תמיד יכול לקבל עותק. כל המסמכים הדרושים וחוזה מתנה נשלחים ל- FRS.

המסמכים הדרושים לתרומה לנדל"ן:

  • תיעוד המאשר את הבעלות על הנדל"ן, אשר מועבר לאדם אחר תחת חוזה מתנה.
  • הונפק על מסמך BTI, נותן הערכה מלאי של הבית (דירה).
  • מידע על תושבים ורשומים במגורים.
  • מסמכים המאשרים את זהות הדני והתורם.
  • אם הנחות המועברים הם רכושם של כמה אנשים, אז הסכם על רישום שטר נאמנות נדרש.
  • </ ul </ p>
  • דירוג: