חפש

בעלות על הקרקע. מה זה?

בשנת 1990, מבנה הקרקע של המדינה שלנו השתנה. בשנה זו החלה הרפורמה, שבזכותה הוכר כי מעתה ואילך הזכות לממש קרקעות ניתנת למימוש לא רק על ידי המדינה, כפי שהיתה בעבר, אלא גם על ידי אחרים

זכותו של הרכוש העירוני לנחות
רכוש. הרפורמה התנהלה בשני שלבים. הבסיס הראשון היה החוקה, שאומצה בשנת 1978, והשני - החוקה 1993.

רפורמת הקרקע נעשתה בתחומים הבאים:

• הידרדרות הקרקע.

• ביזור זכויות הקרקעות בקרקע.

• הפרטת קרקעות.

הודות לרפורמה, חדשה, לא קיימתזכויות בעלות בעבר. מעתה ואילך אפשר לקנות את הקרקע, למכור אותה, להשכיר אותה, להיות בבעלותה לכל החיים ולהימסר על ידי ירושה. הקרקע הוכרה כמקרקעין. עם זאת, היא עדיין קשורה בקשר בל יינתק לאדמה ומשאבים טבעיים, ולכן, בעסקאות הקשורות לנכסי קרקע, לא רק מעשים החוק האזרחי - איכות הסביבה, קרקע ועוד הוראות מיוחדות וחוקים נלקחים בחשבון.

מה משמעות המונח "בעלות על קרקע" היום?

הוא קובע את זכותו של בעל הקרקעלבצע כל פעולה עם החזקה שלו: להשתמש, לתת, למכור או להחכיר. עם זאת, הזכות לבעלות על קרקעות מוגבלת בתנאים שנקבעו בחוק, בחוזה או בעבירה אחרת שאינה עומדת בסתירה לחקיקה.

במילים פשוטות, הבעלים יכול רק לממש את זכויותיו אם הם לא סותרים את המסמכים המשפטיים.

בעלות על הקרקע מרמזת כי הבעלים יש את הזכות ליהנות מבעלות כזו, לא לאפשר לזרים להיכנס לטריטוריה, לבצע עסקאות על קנייה, לתרום, למכור, וכו '

סוגי זכויות הבעלות על הקרקע:

• מדינה. הקרקע שייכת למדינה ומשמשת באינטרסים הלאומיים.

הכותרת לארץ

• עירוני. זכות הבעלות העירונית על הקרקע מרמזת על כך שהעירייה שאליה שייכת הקרקע, משתמשת בה לטובת העירייה.

• פרטי. זה מרמז כי חבילות הקרקע שייכות לאזרח מסוים או קבוצה של אנשים.

• מעורב.

הזכות לנחות, כמו כל האחריםהנדל"ן, חייב להיות רשום באופן חוקי. עד 1994 היתה זו תעודת בעלות על הקרקע. כיום, על בסיס שלה או על בסיס של כל מסמך אחר המאשר את הזכות על הקרקע, הבעלים חייב לקבל מספר אחת של הרישום הפדרלי לשכת (FRP).

תעודת בעלות על הקרקע

כדי לקבל אותו, עליך לשלוח את הפרטים הבאים:

• מסמך המאשר כי חלקת הקרקע ניתנה כחוק.

• מסמך המוכיח כי לאזרח מסוים יש את הזכות לרכוש (לדוגמה, חוזה מכירה).

• תמצית של USRD, המאשר את חוקיות האתר.

• דרכון קדסטרלי.

• מסמך המאשר כי הקרקע נרכשה, נתרמה, ירשה וכו '.

• עותקים של מסמכים אישיים.

• תקבולים לתשלום דמי מדינה.

כל המסמכים מסופקים ואוספים באופן אישיהבעלים העתידי או נציגו. בדרך כלל, שירותים אלה בערים יש משרדים הנדל"ן. חבילה מוכנה מסופק לשכת הרישום הפדרלי.

  • דירוג: