חפש

הפרטת קרקעות: ניואנסים וסדר רישום

התנאי העיקרי לרישום מוצלח של האתרקרקע - היא נוכחות על הבנייה על זה של סימנים של מבנה, מבנה, בניין, כלומר, אובייקט של הנדל"ן. יש לציין כי האובייקטים השנויים במחלוקת הם, למשל, לא גמורים. אובייקטים של בנייה ללא הון (המאופיינים בחוסר בסיס), מבנים זמניים (קיוסקים, בקתות, סככות) מתייחסים לאובייקטים שבהם הקרקע אינה שייכת להפרטת חובה (ניתן להעניק בתנאים אחרים). במקביל, אתרי הרכבות, העמסה ופריקה קשורים למבנים, והפרטתם של קרקעות מתחת להם יכולה גם להתבצע ללא נוכחות של מבנים אחרים. וקופסאות מוסך ומוסך אינם חפצים עצמאיים, והקרקע שמתחת להם יכולה להיווצר לא בנפרד, אלא בשילוב עם מבנים אחרים שיש להם קיר אחד או אליהם מחוברים.

- הפרטת קרקעות

התנאי החשוב השני הוא הבעלותעל נדל"ן. במילים אחרות, לא ניתן להפריט קרקעות תחת מקרקעין שעברה שינויים משמעותיים (שיקום) או תחת בנייה עצמית. במקרה הראשון, יש צורך תחילה להכשיר את הבנייה או את השינויים שנעשו בה, ולאחר מכן כבר מתבצעת הפרטת הקרקעות בבית פרטי.

לאחר שקבע כי האובייקטהון הבנייה, מתייחס הנדל"ן, יש תיעוד המאשר בעלות על זה, אתה יכול להמשיך לשלב השני. יתר על כן, יש צורך לקבוע באופן נכון איזה רכוש שייך מגרש העלילה עם אובייקט הנדל"ן הממוקם על זה. במקרה זה נכס עירוני, בקשה לגאולה נשלח הממשל של המחוז בהתאמה.

הפרטת קרקעות תחת בית פרטי

לאחר ההבהרה הראשונית, הפרטת הקרקע מתחת לבית עשויה להתחיל. הליך זה מחולק לשלבים הבאים:

- לחלץ מן ההסדר של המחלקה מלאי בבית הרשויות המלאות הטכניות על מקרקעין;

- סדר הצהרת EGRP עבור הנדל"ן;

- הזמנת דו"ח טכני (מדידה) על הקרקע (בארגון המספק שירותי סקר הקרקע).

לאחר שקיבל וקיבל את כל התיעוד הנ"ל,ניתן להחיל על הגופים המוסמכים להשליך קרקע (לבעלים האמיתי). כשלעצמו צריך להיות יישום להכנת תוכנית למציאת האתר.

הפרטת קרקעות מתחת לבית

לאחר קבלת תוכנית זו ואת ההחלטה על שלהאת סקר הקרקע הוא הורה ואת העלילה הקרקע לשים על הקופה cadastral. לאחר קבלת הדרכון cadastral, יש צורך לטפל שוב ושוב בממשל עם סט שלם של התיעוד ואת ההצהרה על החזר של האתר של כדור הארץ.

אם בעבר הוקצה מגרש מגרש עבור(הפרטת קרקעות בנחלת חיים, שימוש קבוע לצמיתות), אז הקרקע הזאת מועברת לנכס ללא תשלום, אחרת ההחלטה על הענקת חלקת קרקע לזכות הבעלות תציין את התשלום עבור אספקת האתר. יחד עם זאת, שתי ההחלטות הן הפרטה מלאה של הקרקע.

  • דירוג: