חפש

איך לכתוב מתוך הדירה אינו הבעלים? האם אני יכול לצאת מהדירה ללא הסכמה?

כדי לכתוב מן הדירה לא הבעלים לא תמידזה מאוד קשה, אבל בשביל זה יש צורך לפנות לבית המשפט. לפעמים פינוי כפוי מוצדק, למשל, כאשר הדייר מהווה סכנה לרכוש עקב יצירת מצב מסוכן.

תנאי השחרור של הדייר מהדירה

  1. כאשר דירה נרכש על ידי הבעלים באופן אישיולפני הנישואין, אין לגיטימי בן הזוג לגיטימי זכות לחיות בחדר זה. סעיף 31 של ה- LC RF מצביע על כך שאם הפינוי יידחה, בית המשפט יחליט על עזיבת חובה של מרחב המחיה.
  2. אם הדירה לא הופרט, אזלא נעשה שימוש כמכוון. על פי סעיף 91 של RF LC, זה נזק לרכוש או פעולות בלתי חוקיות ביחס לשכנים. דיירים כאלה ניתן לפנות בקלות, אבל תחילה אלה הדיירים שאינם מרוצים עם אדם מסוים צריך לכתוב הצהרות מקורקע על השוכר, אשר מובנת מסביר את הדרישות עבור זה. אזהרה נשלחת אל שמו, אשר בדרך כלל אין כל השפעה. לאחר השוכר מקבל את ההודעה, אתה יכול ללכת לבית המשפט.
  3. בהיעדרו של אדם בדירה במשך זמן רב. היבט זה תקף רק אם השוכר אינו משלם מסים, בעוד שאינו מתגורר בדירה ויש לו דיור נוסף שבית המשפט יכול להכיר בו כמתאים ומתאים למגורים.
  4. הרישום בדירה התרחש לאחר מעשה שלההפרטה על ידי הבעלים האחרון. הבעלים של הדירה יש את הזכות לכתוב בקלות את הדירה לא הבעלים. עם זאת, אפשרות זו אינה חלה על קטינים, שכן התמצית שלהם אסורה על פי חוק. רק במקרים חריגים אפשר לכתוב ילד מהדירה.
  5. כאשר הדירה מתקבלת על ידי הבעלים במתנה או על פי צוואה, אם זה במועד קבלת היו הדיירים הרשומים.
  6. כדי לכתוב קטין מתוך דירה אפשרי רק אם הוא, יחד עם אפוטרופוס חוקי, חי על מרחב מחיה אחר.

לכתוב מן הדירה לא הבעלים

חלץ של בן זוג ללא הסכמתו מדירה שהופרטה

בדרך כלל פעולה זו יכולה להיעשות במהירותללא עלויות עבודה משמעותיות. יש שורה של כללים המסדירים את פרישתו של אחד מבני הזוג מהדירה, אם שטח המגורים הופרט על ידי אחד מהם עוד לפני הציור הרשמי במשרד הרישום.

כתוב את בן הזוג שאינו הבעליםדירות, אתה יכול בעת הגשת בקשה רגילה לבית המשפט. מותר לגרש מן המקום לא רק את בן הזוג עצמו, אלא גם את כל בני משפחתו. היבט זה מוסדר על ידי סעיף 31 של LCD של הפדרציה הרוסית, אשר עונה על השאלה: איך אפשר להשתחרר מדירה?

אי אפשר לכתוב את אחד מבני הזוגהיו נשואים בעת ההפרטה של ​​הדירה, גם אם האדם סירב להשתתף במניה. אם אין השתתפות בהפרטה, לבן הזוג אין זכות להיפטר רכוש מסוים, עם זאת, הוא יכול לחיות בבית למשך זמן בלתי מוגבל. זו התשובה לשאלה אם הבעלים של הדירה יכול לכתוב את בן הזוג לשעבר.

בעל הדירה יש את הזכותלעשות כל פעולה עם הדירה, למשל, למכור בית או חלקו, כמו גם להשכיר. עם זאת, המידע אשר יקרא על ידי קונים או דיירים חייב לכלול מידע על הדיירים הרשומים.

לבצע כל פעולה עם הדירה בזמןכי זר רשום זה קשה מאוד, ולכן, דיור לעתים קרובות מאבד את העלות של זה או לחלוטין unclaimed בשוק הנדל"ן. אי אפשר להשיג פריקה של קרוב משפחה, מותר להשתמש רק בשכנוע. לא תמיד אפשר לכתוב כל אדם מן הדירה המופרטת.

איך לכתוב אשה מחוץ לדירה

תנאי פרישה של בן זוג

אם יש לך שאלה איך לכתוב את אשתך מדירה, אז אתה צריך לשקול כי הזדמנות כזו מופיעה בהעדר בן זוג בדירה או סירוב לשלם מסים. יתר על כן, גורם זה לא משנה אם השוכר תרם לפחות חלק הסכום שנדרש ממנו. כאשר באותו זמן הוא (היא) יש מרחב מחיה אחר שעונה על כל הקריטריונים לחיים נוחים, אתה יכול לכתוב מן הדירה לא חי. רק צריך לזכור כי השוכר יש את הזכות לספק מידע זה יהיה להצדיק שלו (שלה) כישלון לשלם חשבונות השירות, ובית המשפט לפעמים במקרים כאלה, כותב אדם תשלומים. עובדה זו יש לקחת בחשבון כאשר מנסים לברר אם הבעלים של הדירה יכול להוציא אדם.

אלגוריתם של פעולות לחלץ של הדייר מהדירה המופרטת

כדי לברר אם אתה יכול לכתוב מחוץ לדירה,צריך ללכת לבית המשפט. ראשית, נוצרת תביעה, הקובעת את הצורך של השוכר לסיים את הזכות להשתמש בדירה. בנפרד, יש צורך להזכיר את העובדה של פינוי והסרה מן המרשם. אם אתה צריך לפנות בן משפחה לשעבר, אז אתה צריך לעשות משפט נפרד. מסמך זה מוגש לבית המשפט שאליו מצוי מרחב המחיה במחוז. כדי להפוך את הצהרת התביעה המוסמכת, יש צורך לנתח את כל המשאלות שלך ולתאר מדוע השוכר ראוי פינוי.

בבית המשפט המחוזי צריך לכלול לא רק הצהרהאלא גם להציג מסמכים עבור הדירה. הם כוללים בסיס חוזה ואישור כי הבעלים הוא אדם מסוים. כל העבירות שהדייר הרשה להן מתועדות ומצורפות לבקשה. זוהי עובדה של חוב על שטרות השירות, הטענות הקיימות של טיפול לא תקין של רכוש, ועם פריקה של בן הזוג לשעבר, עליך לספק תעודת גירושין.

כאשר בן הזוג לשעבר מגיע בזמן המיועדבדיון בבית המשפט, המבקש באופן אוטומטי זוכה בתהליך. אם בן הזוג לשעבר אינו מבקר את בית המשפט, התהליך עשוי להימשך שנים, שכן הדיון בתיק ידחה מעת לעת.

אני יכול לכתוב מהדירה

החלטת בית משפט בלתי צפויה

כאשר שופט מחליט על שחרורו של אדם,יש לו את הזכות לנתח את מצבו הכלכלי. אם נציג בית המשפט סבור כי לאדם המשוחרר אין מספיק כסף, ואין מקום מחיה מתאים, הוא רשאי לחייב את קרוביו לשעבר לעזוב את הדייר בדירה לתקופה מסוימת. זה צריך לקחת בחשבון כאשר מתעוררת השאלה: הם יכולים להיות משוחררים מדירה?

לעתים מחליט בית המשפט כי על המבקשכדי לספק באופן עצמאי דיור מתאים למשוחררים באותה עת שבית המשפט נתן להם דחיית ביצוע ההחלטה. על כל אדם לעמוד בכל החלטות בית המשפט תוך הקפדה על התקנות המשפטיות, ולפיכך, במקרים מסוימים, הליך בית המשפט להזרמת דייר מדירה אינו יכול להיות לטובת התובע.

הגבלות על עריכת הודעת פריקה

יש תכונות מסוימותהמסדיר את ההצהרה מהדירה שעבורה בוצע הליך ההפרטה. אם ההפרטה נעשתה על ידי בני הזוג יחד, ובני משפחתו של בן הזוג לשעבר השתתפו בהליך זה, אז אי אפשר לכתוב את הבעלים מהדירה. אם הם סירבו לחלוק בדירה, כלומר, הם החליטו להחמיץ את המניות למען החיים, אז בית המשפט לא יכול להחליט לטובת השחרור שלהם. ניתן להחליף דירה, אבל תצטרך את הסכמתם של קרובי משפחה לשעבר. בלי זה, לא ניתן לבצע פעולות עם דיור.

אפשר לכתוב מהדירההבעלים, שמונה לתקופה מסוימת של שהייה בכלא. יש לו זכות לדרוש את זכותו לחיות על מרחב מחיה כשהוא חוזר מהכלא. במהלך תקופה זו, הבעלים יכולים למכור את הדירה, אבל אז העסקה ייחשב חוקי, ואתה תצטרך להחזיר את הכסף לקונים.

לחלץ אדם מדירה העירונית

הדירה העירונית נמצאת בבעלותמינהל העיר כי הוא בעל הבית עבור אנשים שיש להם זכויות על מרחב מחיה זה. כל מי שנרשם בדירה זו משמש לדייר. על מנת לפנות את הדיירים שיוצרים אי הנוחות או איבדו את זכויותיהם בדירה, יש צורך בהנחיית סעיף 91 של קוד השיכון של RF

ישנן מספר סיבות לפריקתו של אדם מדירה עירונית.

  1. כאשר המעסיק מארגן קרבות וביצועפעולות בלתי חוקיות ביחס לדיירים אחרים של דירה מסוימת. כמו כן, תמצית אפשרי תוך הפרת זכויותיהם של לא רק השכנים במרחב המחיה, אלא גם על הכניסה. היבטים אלה חייבים להיות מתועדים, אחרת לא יהיה אישור כי יש סיבה לכתוב מחוץ לדירה ללא הסכמת המעסיק.
  2. סירוב לשלם חשבונות השירות. אי תשלום קבוע או אפילו כל סכום של כסף כדי לשלם את תשלומי השירות arrears יכול להיות סיבה לפרוק אדם מן הדיור. כאשר מתקבלת החלטה חיובית, בית המשפט מחייב בדרך כלל את המתעלל ואת כל בני משפחתו לצאת מהדירה תוך זמן קצר. יש לזכור כי החוק מגן על בעלי אחרים משלמים חשבונות השירות שאינם מוקצים להם, כך שאף אחד לא יכול לחייב אותם לשלם חובות של אנשים אחרים.

ניתן להשתחרר מדירה מופרטת

סיבות משניות ללכת לבית המשפט

  1. השימוש בחלל המגורים שלהם אינו מיועד לשימוש למטרות מסחריות או אחרות, בניגוד לחוק.
  2. מצב הדירה הופךלא משביע רצון בשל נזק לדיור מפעולות של אדם משוחרר. גורם זה נלקח בחשבון במיוחד על ידי בית המשפט בנוכחות הצהרות של תושבים או ראיות שלהם. ההיבט החשוב ביותר הוא האיום של הרס מוחלט או חלקי של הדירה מהמעשים הבלתי חוקיים של הדייר הרשום.

כאשר חיים יחד לאחר גירושין ותשוקהכדי לכתוב את בן הזוג לשעבר עליך לוודא שהוא (היא) יש שלו, מתאים למגורים, מרחב מחיה. אם אין, אם כן, מבלי לספק בית חדש לבן הזוג לשעבר, לא ניתן יהיה לצאת מהדירה ללא הסכמה.

אלגוריתם של פעולות לחלץ מהדירה העירונית

  1. יש להודיע ​​על כך לרשות העירוניתכי אחד הדיירים מאפשר לעצמו לקלקל את המצב הכללי של הדירה לפני הגשת הבקשה לבית המשפט. ארגון זה יוצר אזהרה ושולח אותו לשם השוכר. היבט זה הוא prescribed בסעיף 91 של RF LCD.
  2. עריכת הצהרת פינוישנשלח לבית המשפט המחוזי על ידי המבקש עצמו או נציגו המשפטי. יש למסור את כל המסמכים הנוגעים לנדל"ן ולדיירי השוכר.
  3. לפני שתקבע פגישה, עורך בית המשפט חקירה מיוחדת, במהלכה מתברר חוקיות ההאשמות, ולאחר מכן נקבע מועד האסיפה.

קשיים בשחרור

הם יכולים לכתוב מחוץ לדירה

יש תכונות מסוימות שאתה צריךלקחת בחשבון לפני הולך לבית המשפט. לעתים קרובות יש שאלות נוספות לגבי פריקתו של אדם שלא היה בדירה במשך זמן רב. סעיף 71 של קוד השיכון של הפדרציה הרוסית מסדיר כי העובדה מבודדת של היעדרות ארוכה של הדייר בדירה לא יעזור לכתוב שאינו תושב מהדירה. סעיף 72 מציע דרך לגיטימית מחוץ למצב זה: הזכות חילופי חובה של הדיור העירוני חייב להיות מופעל. כמו כן, קשה מאוד לפרוק ילד מדירה עירונית.

אם אין כישלון מוכח לשלםתשלומים השירות, אתה צריך לזכור כי היבט זה הוא גם לא סיבה לפריקה של אדם. כאשר חשבונות אישיים מחולקים, העובדה של אי תשלום ברור. ואם אחד מבני המשפחה בקביעות משלם עבור הדירה, והאחר מסרב, אז זה לא נותן את הזכות לכתוב את זה, שכן עם תשלום מלא של החשבונות, כל האנשים הרשומים יש את הזכות לגור בדירה.

תכונות של החלטות בית המשפט

לפעמים את העובדה של אי תשלום חשבונות השירותהוכיח, אך בית המשפט פוטר את האדם מאחריותו. מהלך כזה אפשרי אם אחד הדיירים לא ישלם על הדירה, אשר מוסבר על ידי חוסר הכנסה, וזה יכול להיות מוסבר על ידי בעיות בריאותיות או הצורך לטפל קרוב משפחה. אישה פטור זמנית מחובת תשלום חשבונות השירות אם היא מביאה ילד קטן.

לכן, כאשר מנסים לכתוב אדם על העובדה של אי תשלום של שטרות השירות עבור דירה, עליך לבדוק את הנוכחות של היבטים שיכולים להצדיק את השוכר.

לחלץ אדם מדירה כי עבר זכותו לבעלות תחת מעשה של מתנה

לכתוב מחוץ לדירה לא חי

סעיף 292 לחוק האזרחי מסדיר את החוקהבעלים, אשר ניתנה דירה, כדי לכתוב את כל האנשים ממנו ללא הסכמתם הליך זה מבוצע באמצעות בית המשפט בהתאם לאלגוריתם ספציפי של פעולות.

מצבים כאלה אפשריים:

  1. סעיף 2 של סעיף 292 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית היא הבסיסלחלץ את כל הדיירים הקודמים, שכן העובדה של העברת רכוש על בסיס חוזה תרומה באופן אוטומטי מקפח את כל הדיירים הרשומים של הזכות לחיות בחדר.
  2. כאשר בן הזוג נותן דירה בעת היותו נשוי, אפשר לכתוב אותו מתוך דיור רק לאחר הגירושין. על זה אומר את המאמר 31 LCD RF.
  3. חריגה של פריקה ללא תנאיהדיירים של הדירה שנתרמה היא נוכחות של אנשים מתחת לגיל הרוב. בית המשפט רשאי להתיר פינוי של ילדים מהדירה, אבל תנאי זה צריך להיות כי יש להם דיור משלהם עם תנאי מגורים נוחים ומספר מתאים של מטרים רבועים שהוקצו להם.

אלגוריתם של פעולות לפינוי מהדירה, עבר על פי חוזה התרומה

תביעה נעשית בהמפורטים פרטים של אנשים שיש לשלול מהם את הזכות לגור בדירה וכן בקשה להסרתם מהמרשם בדיור מסוים. יש לשלוח את הבקשה לבית המשפט המחוזי. יש לעשות את זה נכון, כך שבית המשפט מיד הוציא החלטה חיובית. במקרה של העובדות שגוי או הוראה של קבוצה לא שלמה של מסמכים, זה אפשרי כי היישום יהיה חייב להיעשות שוב, או כל נקודות חשובות יחמיצו.

יחד עם חוזה התרומה מתייחסת ההצהרהבית המשפט המחוזי לאשר את זכותם לרשת דירה. כמו כן נדרש מסמך המאשר את רישום הבעלות ברמת המדינה. אם יש צורך, תעודת גירושין.

תכונות של המשפט

אתה יכול לכתוב את הילד מחוץ לדירה

כשהמשפט מתרחש, השופטמחליט על סיום זכות המגורים בדירה של אדם מסוים. בדרך כלל, ההחלטה נעשית במהירות לטובת המבקש, למעט במקרים שבהם נעשה ניסיון לפרוש קטין מדירה.

לפעמים מתרחשים קשיים בפריקת אדםבמקרים בהם אדם הוא כמעט בלתי מנוסה: למשל, חולה מיטה או נכה שאינו מסוגל לטפל בעצמו ומי אין דיור נוסף. בית המשפט רשאי להחליט להשאיר אדם כזה לגור בדירה. עם זאת, מצבים כאלה הם נדירים מאוד.

  • דירוג: